Bureau à vendre - 1821 m²

A vendre, au coeur du Vieux Lille, cet ancien hôtel particulier offre une opportunité unique de créer un lieu de destination mêlant patrimoine, hospitalité, habitat ou bureaux, dans un environnement privilégié à quelques pas de l'Esplanade et du centre-ville.

Immeuble de de caractère à fort potentiel de reconversion

Situé au coeur du Vieux-Lille, au 16 rue Négrier, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'Esplanade et de ses espaces verts, idéale pour les activités de détente ou sportives, tout en profitant d'un accès piéton rapide au centre-ville, aux commerces et aux principales commodités.

Développant une surface totale de plus de 1 800 m ² en R+2, l'actif s'organise autour d'une vaste cour intérieure et dispose actuellement de 41 places de stationnement privatives, un avantage particulièrement rare dans ce secteur recherché.

Ancien hôtel particulier du XVIII siècle ayant appartenu à la famille Quecq d'Henripret puis à la Comtesse Le Mesre de Pas, l'immeuble conserve de nombreux éléments patrimoniaux remarquables témoignant de son histoire et de son statut de demeure de prestige. Son architecture originelle, organisée autour d'un jardin aujourd'hui transformé en cour intérieure, est complétée par une extension réalisée dans les années 1960.

Actuellement affecté à un usage de bureaux, l'ensemble présente une remarquable réversibilité. Des études préalables ont confirmé des conditions administratives favorables à une reconversion hôtelière, tandis qu'un projet résidentiel ou mixte pourrait également être envisagé sous réserve des autorisations requises.

Le btiment principal offre des volumes de réception exceptionnels et conserve plusieurs caractéristiques d'origine : escalier monumental éclairé par une verrière armoriée, salons ornés de boiseries, cheminées en marbre, moulures, parquets anciens et décors peints. Ces éléments constituent une base patrimoniale de grande qualité pour un projet de valorisation ambitieux.

L'ensemble nécessite un programme de rénovation globale permettant de révéler pleinement son potentiel, à l'exception de la couverture qui a fait l'objet d'interventions récentes.

Une opportunité rare d'acquérir un actif emblématique du Vieux-Lille, offrant une combinaison unique entre cachet historique, capacité de stationnement et flexibilité d'usage.

Accessibilité :

• Stations V'Lille "Voltaire" à 200 mètres

• Arrêt de bus "Voltaire" à 200 mètres (Lignes 10 et NVL)

• Métro station "Rihour" à 15 min à pied

• Gare "Lille Flandres" à 10 min en bus (4 stations)

• Aéroport "Lille-Lesquin" à 16 min en voiture

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Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte