Bureau à vendre - 391 m²

LES PLUS;

- Accessibilité
- Stationnement privatif
- Emplacement stratégique
LOCAL PROFESSIONNEL / ANCIENNE CRÈCHE30 Avenue de Spicheren 57600 FORBACHLocalisation :Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment, cet ancien local de crèche offre une configuration idéale pour une activité professionnelle nécessitant de multiples espaces cloisonnés (crèche, cabinet médical/paramédical, association, bureaux administratifs...).Description du local :Le bien se compose des espaces suivants :- 4 dortoirs , 2 bureaux, 2 salles bébé, 1 salle de jeux, 1 salle à manger, 1 cuisine professionnelle, 1 espace réception, 1 espace accueil, 1 sas d'entrée, 1 terrasse extérieure (87 m²), 1 vestiaire homme-1 vestiaire femme, 1 laverie, 1 buanderie, 1 espace lingerie, 1 ancien espace de jeu d'eau, 3 locaux techniques / de charge, 9 places de stationnement privatives.Surface totale :391 m² de surface intérieure et 87 m² de terrasseLES PLUS- - Accessibilité - Stationnement privatif - Emplacement stratégiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès routiers :
Accès rapide à l'A320 : à seulement 5 minutes, permettant une liaison directe vers Metz (via A4) et l'Allemagne (Sarrebruck).

Proximité de la N3 : facilitant les déplacements locaux et régionaux.

Zone facilement accessible en voiture depuis le centre-ville de Forbach.



Accessibilité et transports :
Le local bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi :

Accès routier facile : À proximité immédiate de la N3 et de l'A320 (connexion vers Metz et Sarrebruck)

Gare SNCF de Forbach à moins de 10 minutes en voiture (liaisons vers Metz, Sarrebruck, Strasbourg...)

Transports en commun : Arrêts de bus à proximité (réseau Forbus)

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Bureaux cloisonnés
Double vitrage
Eclairage : pavés LED
Faux plafond
Parkings :
Sanitaires


Prix de vente : 330000 € HD HT
Charges annuelles : 5300 € HT
Montant de la taxe foncière : 13554 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

situé à forbach rue spicheren, une ancienne crèche d''une surface de 391 m² environ et sa terrasse de 87 m² est actuellement à louer.