Bureau à vendre - 115 m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - DUPLEX TERTIAIRE 115 M² (CENTRE-VILLE / COLOMBIER)
À la recherche d'un placement immobilier tertiaire sécurisé et rentable au coeur de Rennes ?

Découvrez ce plateau de bureaux en duplex de 115 m², idéalement situé au centre-ville, à deux pas du quartier prisé du Colombier et des transports (métro/gare à proximité).

Points forts de l'investissement :

Emplacement stratégique : Hyper-centre / Colombier, très forte demande locative.

Locataire en place : Vendu loué avec un bail commercial 3/6/9 récent (débuté il y a un peu plus d'un an), assurant une stabilité et une visibilité locative immédiate.

Agencement optimal : Configuration en duplex offrant de belles prestations, de la modularité et un cadre de travail très agréable pour les occupants.

Profil : Idéal pour diversifier votre patrimoine sur un actif tertiaire premium au coeur du bassin rennais. Des travaux sont prévus dans la copropriété , pris en charge par le preneur

Dossier financier complet (loyer, charges, rentabilité) et conditions de vente disponibles sur demande motivée.
 


Honoraires : 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Chauffage individuel électrique
• Locaux en bon état
• Duplex
• Entrée indépendante
• Bureaux 115 m² au sol
• 1 accueil
• 2 bureaux
• 1 kitchenette
• 1 open space
• 1 sanitaire PMR

Accessibilité:

SNCF Rennes (Gare SNCF)
Borne de recharge RENNES - 1 place honore commereuc (Bornes de recharge)
Metro Rennes Colombier (b), Charles de Gaulle (a)
Bus Rennes République (64, 51, 156ex, 155ex, 154ex, C7, C4, 72), Liberté (11), Gares (208), Gare Sud Féval (a relais, 12, C3), Colombier (N3, C6, C5, b), Charles de Gaulle (a, 56, 55, 54, E4, TTZ, N2, C1)
STAR le vélo Rennes Colombier (STAR, le vélo)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr