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320 m²
Local commercial à vendre - 320 m²
Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
Publiée : Hier
Vente Boulangerie, Pâtisserie 320 m²
iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose: Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d'un village commercant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Les points forts de l'établissement :
Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée.
Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d'une clientèle fidèle.
Equipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état , respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024.
Equipe expérimentée et fidèle.
Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs.
Grand marché 2 fois par semaine devant la boutique.
1 jour et demi de fermeture hebdomadaire.
4 semaines de congés par an.
Avantages financiers et pratiques :
Chiffre d'affaires 2025 : 543000 € HT, reflétant une activité solide et rentable.
Loyer attractif : 1 500 €/mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ.
Possibilité d'acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel.
Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ?
Un commerce prêt à l'emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s'impliquer dans une activité dynamique.
Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial.
Prix du fonds de commerce : 339 200 €
(frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).
Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique.
Possibilité de location gérance à étudier.
Motif de la vente: départ en retraite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Laurence Neveux Aunos vous propose: Vous cherchez une affaire prospère et clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie située au cOEur d'un village commercant, avec un rayonnement multicommunal, est une opportunité rare à ne pas manquer.
Les points forts de l'établissement :
Excellente visibilité : Local idéalement placé avec un grand parking devant la boutique, parfait pour attirer une clientèle variée.
Produits faits maison : Une réputation solidement établie grâce à une offre artisanale de qualité, appréciée d'une clientèle fidèle.
Equipements modernes : Laboratoire de plain pied en excellent état , respectueux des normes en vigueur, avec un four neuf installé en février 2024.
Equipe expérimentée et fidèle.
Tenue par un couple épaulé par 4 salariés et 4 apprentis, permettant une transition immédiate pour les repreneurs.
Grand marché 2 fois par semaine devant la boutique.
1 jour et demi de fermeture hebdomadaire.
4 semaines de congés par an.
Avantages financiers et pratiques :
Chiffre d'affaires 2025 : 543000 € HT, reflétant une activité solide et rentable.
Loyer attractif : 1 500 €/mois incluant le local commercial et un appartement attenant de 120 m² environ.
Possibilité d'acquérir les murs, un investissement immobilier judicieux pour sécuriser votre avenir professionnel.
Pourquoi cette affaire est-elle faite pour vous ?
Un commerce prêt à l'emploi, idéal pour des professionnels souhaitant s'impliquer dans une activité dynamique.
Un cadre de vie agréable, dans un village actif et convivial.
Prix du fonds de commerce : 339 200 €
(frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur).
Localisation : Aube au coeur d'un bourg dynamique.
Possibilité de location gérance à étudier.
Motif de la vente: départ en retraite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339200 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Neveux Aunos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 484330899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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