Activité/Entrepôt à vendre - 827 m²

Offre rare et emplacement intéressant pour cet ensemble immobilier à la vente - Proche Loire, Lab'O et Jardin des Plantes
Au sud d'Orléans, à proximité immédiate de la RD2020, du Lab'O et du Jardin des Plantes, Arthur Loyd vous propose un bâtiment indépendant de plain-pied à usage mixte bureaux et stockage, d'environ 827 m².

Implanté sur une parcelle de 1 525 m², ce bien dispose de 16 places de stationnement, d'espaces verts agréables et d'un coin détente extérieur idéal pour les pauses déjeuner.

Le bâtiment, accessible au public, se prête aussi bien à une occupation par plusieurs services qu'à un usage unique. Il conviendra parfaitement à une entreprise recherchant des bureaux administratifs accompagnés d'espaces de stockage ou de réserve, dans une logique d'exploitation ou d'investissement patrimonial.
 


Impôt Foncier : 12267 €/en 2024
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 64 800 euros HT en sus du prix de vente

Prestations :

• Les locaux sont en pleine propriété
• Charpente métallique
• Toiture en bac acier
• Isolation par l'extérieur / double peau
• Arrosage automatique
• Portail manuel
• Volets électriques
• Cloisons modulaires
• Equipements : climatisation réversible (bureaux), aérothermes électriques (stockage), convecteurs électriques, 2 compteurs électriques (tarif bleu), 2 tableaux électriques, 1 compteur d'eau, alarme, ADSL (câblage CAT 6)
• Compresseurs et cartes remplacés en 2020
• Surface RDC : 827 m²

Accessibilité:

Bus ligne 1 arrêt Lab'O
Transports en commun Jardin des Plantes (Bus 16)
Vélo+ Jardin des Plantes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr