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982 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 982 m²
Miramas (13140)
Publiée : Hier
Batiment indépendant à la vente en exclusivité !
EXCLUSIVITÉ Cushman & Wakefield !
Bâtiment indépendant à vendre au sein de la zone industrielle des Molières, sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Nous vous proposons à la vente un bâtiment de grand standing développant une surface totale d'environ 982 m², idéalement situé dans l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de Miramas. Ce bien se compose d'un entrepôt d'environ 493 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres et de trois portes sectionnelles, dont deux de 4,87 x 4,87 mètres, permettant l'accès aux poids lourds et facilitant l'ensemble des opérations logistiques, de stockage ou de production.
La partie tertiaire représente environ 489 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Ces espaces offrent des prestations de qualité, avec des bureaux climatisés, très lumineux grâce à de larges baies vitrées, et adaptés à l'accueil de collaborateurs ou de clients dans un environnement moderne et valorisant. L'étage est desservi par un ascenseur et l'ensemble du bâtiment répond aux normes d'accessibilité PMR.
À l'extérieur, une cour privative de plus de 1 000 m² permet les manoeuvres des véhicules de livraison, le stationnement ou encore le stockage extérieur selon les besoins de l'activité. Le site bénéficie également d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Atout supplémentaire pour un investisseur ou un utilisateur : les bureaux situés au R+1 ont été divisés et font actuellement l'objet d'un bail commercial. Le futur acquéreur percevra ainsi un loyer dès l'acquisition, générant un revenu locatif immédiat tout en conservant la possibilité d'exploiter le reste du bâtiment pour sa propre activité.
Miramas et la zone des Molières bénéficient d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'A54, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A7 et A8 et d'assurer un rayonnement efficace sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Très rare sur le secteur, ce bâtiment représente une opportunité unique pour un utilisateur, un investisseur ou une société à la recherche d'un actif immobilier de qualité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier A proximité immédiate de l'A54 et de l'A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ Cushman & Wakefield !
Bâtiment indépendant à vendre au sein de la zone industrielle des Molières, sur une parcelle d'environ 5 000 m².
Nous vous proposons à la vente un bâtiment de grand standing développant une surface totale d'environ 982 m², idéalement situé dans l'un des secteurs d'activités les plus recherchés de Miramas. Ce bien se compose d'un entrepôt d'environ 493 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres et de trois portes sectionnelles, dont deux de 4,87 x 4,87 mètres, permettant l'accès aux poids lourds et facilitant l'ensemble des opérations logistiques, de stockage ou de production.
La partie tertiaire représente environ 489 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Ces espaces offrent des prestations de qualité, avec des bureaux climatisés, très lumineux grâce à de larges baies vitrées, et adaptés à l'accueil de collaborateurs ou de clients dans un environnement moderne et valorisant. L'étage est desservi par un ascenseur et l'ensemble du bâtiment répond aux normes d'accessibilité PMR.
À l'extérieur, une cour privative de plus de 1 000 m² permet les manoeuvres des véhicules de livraison, le stationnement ou encore le stockage extérieur selon les besoins de l'activité. Le site bénéficie également d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Atout supplémentaire pour un investisseur ou un utilisateur : les bureaux situés au R+1 ont été divisés et font actuellement l'objet d'un bail commercial. Le futur acquéreur percevra ainsi un loyer dès l'acquisition, générant un revenu locatif immédiat tout en conservant la possibilité d'exploiter le reste du bâtiment pour sa propre activité.
Miramas et la zone des Molières bénéficient d'une situation stratégique à proximité immédiate de l'A54, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes A7 et A8 et d'assurer un rayonnement efficace sur l'ensemble de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Très rare sur le secteur, ce bâtiment représente une opportunité unique pour un utilisateur, un investisseur ou une société à la recherche d'un actif immobilier de qualité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RdC | Activités | 982 | 1629,33 /m² HD.HT | n.c. | 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3 % HT du prix à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bâtiment indépendant
- Cour d'environ 1000 m²
- Ascenseur
- 2 portes sectionnelles de 5 m x 5 m
- 1 porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m
- Bureaux lumineux et climatisés
- Surface RDC : 982 m²
Accessibilité:
Accès routier A proximité immédiate de l'A54 et de l'A7
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 35 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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