Activité/Entrepôt à vendre - 1553 m²

A Vendre Activité Ligugé
Situé au coeur de la zone d'activités de Ligugé, ce bâtiment industriel fonctionnel offre un emplacement de premier choix. D'une superficie totale de 1 553 m², édifié sur une parcelle cadastrée de 5 016 m², ce bien est parfaitement adapté pour accueillir vos activités industrielles, de stockage ou de logistique. Atouts non négligeables : le site est équipé d'un quai de réception et d'expédition ainsi que d'une porte sectionnelle, optimisant les flux de marchandises et de véhicules. De plus, à côté du bien se trouve une zone de retournement, ce qui facilite les livraisons. Axes routiers à proximité. A visiter sans tarder !
 


Impôt Foncier : 5072 €/HT année 2025
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 5,50 % HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• * Partie Entrepôt (1.418 m² environ) :
• porte sectionnelle : 3m50 H x 2m80 L,
• porte du quai : 2m50 H x 2m40 L,
• hauteur du quai : 1 m environ,
• hauteur sous plafond maximum : 6m13,
• hauteur sous plafond minimum : 5m18.
• * Partie Bureaux / Locaux sociaux (135 m² environ) :
• > Première partie :
• une entrée / accueil de 14 m² environ,
• un bureau (avec baie informatique) de 13,58 m² environ,
• un espace réserve / local technique de 11 m² environ,
• un sanitaire avec lavabo,
• vestiaires avec un sanitaire et une douche de 14,28 m² environ.
• > Deuxième partie :
• une entrée / accueil de 18,34 m² environ;
• un bureau de 13,21 m² environ,
• deux vestiaires avec sanitaire et douche de 12,72 m² environ et de 19 m² environ,
• un local technique (avec ballon d'eau chaude) de 6,12 m² environ,
• un sanitaire.
• * Renseignements sur le Bâtiment :
• année de construction : 1995,
• fondations et dalles en béton,
• élévation (avec isolation) et couverture en bac acier,
• charpente métallique,
• huisseries : aluminium et double vitrage,
• isolation sous toiture,
• accès au quai, largeur de 4m98 environ,
• chauffage électrique dans la partie bureaux.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1553 m²
• Surface terrain : 5016

Accessibilité:

Autoroute à 10 min
SNCF à 18 min
Bus à 400 mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr