Activité/Entrepôt à vendre - 333 m²

ORTÉTIS TRANSACTION propose à la vente un bâtiment d'activité indépendant d'environ 333 m2, implanté sur une vaste parcelle privative et clôturée de 1 747 m2, au sein d'un environnement économique établi à Montrabé.
Réparti sur deux niveaux, cet ensemble immobilier comprend environ 257 m2 de bureaux aménagés et 76 m2 d'espace de stockage.
Un de ses atouts réside dans son importante réserve foncière, offrant un potentiel de construction supplémentaire et permettant d'envisager une extension du bâtiment ou le développement de nouvelles surfaces.
Surfaces
-333 m2 de surface totale
-257 m2 environ de bureaux et locaux annexes
-76 m2 environ d'entrepôt / stockage
-Terrain privatif de 1 747 m2
Bâtiment
-Construction indépendante sur deux niveaux (RDC + R+1)
-Bureaux cloisonnés et espaces de travail ouverts
-Espace d'accueil
-Salle de pause attenante au dépôt
-Sanitaires comprenant WC, douche et point d'eau
-Climatisation réversible
-Baie de brassage informatique
-Précâblage pour système de vidéosurveillance
-Espace de stockage avec rideau métallique
Extérieurs
-Portail électrique
-Vaste espace de stationnement
-Possibilité de stockage extérieur
-Réserve foncière permettant d'envisager de nouvelles constructions ou une extension
-Point d'eau extérieur
-Possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique
Points forts
-Bâtiment indépendant
-Fort potentiel de développement grâce au foncier disponible
-Bureaux aménagés et climatisés
-Proximité immédiate de l'A68
-Accès rapide au périphérique toulousain
Disponibilité : Immédiate
Conditions financières :
-Prix de vente : 750 000 EUR net vendeur
-Honoraires de 5 % du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
Localisation : Montrabé (31850)
Dossier complet et informations supplémentaires sur demande.