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1 933 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1933 m²
Publiée : Il y a 1 mois
EXCLUSIVITÉ ! Bâtiment d'activités indépendant de 1 933 m² sur son terrain de 4507 m² à LOYETTES - A VENDRE
EXCLUSIVITÉ !
À vendre - Bâtiment d'activité indépendant avec foncier privatif - Loyettes (01360)
Situé à Loyettes, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de la Croze, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 12 minutes de l'A42, 20 minutes de l'A432 et environ 30 minutes de l'Est lyonnais.
Développant une surface bâtie d'environ 1933 m² sur un terrain indépendant et clos de 4 507 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un utilisateur, un industriel ou un investisseur à la recherche d'un site disposant de prestations techniques adaptées aux activités de production, d'assemblage ou de stockage.
Le bâtiment est composé de plusieurs volumes d'activité permettant une organisation fonctionnelle des flux et des espaces de travail. Il dispose notamment de quatre portes sectionnelles, de quatre ponts roulants, d'une dalle béton industrielle, d'une alimentation électrique tarif jaune ainsi que d'espaces de bureaux chauffés par pompe à chaleur.
Le terrain, entièrement privatif, est sécurisé et partiellement enrobé. Les aménagements extérieurs permettent le stationnement des véhicules légers, la circulation des poids lourds ainsi que le stockage extérieur. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente sur le site.
Classé en zone UX, le foncier autorise l'implantation d'activités artisanales, industrielles et de services. La hauteur maximale autorisée est de 12 mètres au faîtage, offrant des perspectives intéressantes pour un futur projet d'aménagement ou de redéveloppement.
Ce bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à son caractère indépendant, à la présence d'équipements industriels recherchés et à la rareté de ce type d'actif sur le secteur de Loyettes et de la Plaine de l'Ain.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A42 à environ 12 min et l'autoroute A432 à environ 20 min
Autoroute Lyon Est à environ 30 min
SNCF Gare de Montluel à 15 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITÉ !
À vendre - Bâtiment d'activité indépendant avec foncier privatif - Loyettes (01360)
Situé à Loyettes, à proximité immédiate de la Zone Industrielle de la Croze, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 12 minutes de l'A42, 20 minutes de l'A432 et environ 30 minutes de l'Est lyonnais.
Développant une surface bâtie d'environ 1933 m² sur un terrain indépendant et clos de 4 507 m², cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un utilisateur, un industriel ou un investisseur à la recherche d'un site disposant de prestations techniques adaptées aux activités de production, d'assemblage ou de stockage.
Le bâtiment est composé de plusieurs volumes d'activité permettant une organisation fonctionnelle des flux et des espaces de travail. Il dispose notamment de quatre portes sectionnelles, de quatre ponts roulants, d'une dalle béton industrielle, d'une alimentation électrique tarif jaune ainsi que d'espaces de bureaux chauffés par pompe à chaleur.
Le terrain, entièrement privatif, est sécurisé et partiellement enrobé. Les aménagements extérieurs permettent le stationnement des véhicules légers, la circulation des poids lourds ainsi que le stockage extérieur. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également présente sur le site.
Classé en zone UX, le foncier autorise l'implantation d'activités artisanales, industrielles et de services. La hauteur maximale autorisée est de 12 mètres au faîtage, offrant des perspectives intéressantes pour un futur projet d'aménagement ou de redéveloppement.
Ce bien bénéficie d'un fort potentiel grâce à son caractère indépendant, à la présence d'équipements industriels recherchés et à la rareté de ce type d'actif sur le secteur de Loyettes et de la Plaine de l'Ain.
Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 1933 | n.c. | n.c. | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | ||
| Total Cellule | Activités | 1933 | Immédiate | 512,16 HDE/m² | n.c. | 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payable à la signature de l'acte
Prestations :
- Terrain sécurisé et partiellement enrobé
- Circulation poids lourds possible
- Stockage extérieur et stationnements d'environ 1 206 m²
- Borne IRVE
- 4 portes sectionnelles
- 4 ponts roulants
- Dalle béton industrielle
- Alimentation électrique tarif jaune.
- Bureaux
- Chauffage bureaux : pompe à chaleur
- Urbanisme :
- Zonage PLU : UX
- Activités artisanales, industrielles et de services autorisées.
- Hauteur maximale : 12 m au faîtage
- Emprise au sol non réglementée
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 4507
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A42 à environ 12 min et l'autoroute A432 à environ 20 min
Autoroute Lyon Est à environ 30 min
SNCF Gare de Montluel à 15 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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