Activité/Entrepôt à vendre - 1409 m²

local d'activité - Loué sur 1/2 - bureaux -

GRAND DOLE - SUD Ouest / FOUCHERANS

Ensemble immobilier récent, construit en 2017, composé de trois cellules indépendantes, bénéficiant d'une implantation en front de la Route Nationale 5, offrant une excellente visibilité commerciale et une accessibilité optimale.

La première cellule vacante, d'une surface totale d'environ 960 m², se compose d'une partie bureaux de 382 m² répartie sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée un espace d'accueil cathédrale, une salle de réunion, des locaux sociaux avec kitchenette et sanitaires, et à l'étage deux grands open spaces, des sanitaires ainsi qu'un local archives. L'ensemble est équipé d'une climatisation par pompe à chaleur réversible, d'un éclairage LED, avec des sols en carrelage en RDC et en revêtement souple à l'étage. Cette cellule dispose également d'une surface dépôt / atelier d'environ 578 m², accessible par deux portes sectionnelles de plain-pied, et présente une grande modularité permettant une adaptation à différents usages.

La deuxième cellule de 240 m², actuellement louée à la société ****, est idéalement visible depuis la RN5 et comprend une partie bureaux de 160 m² sur deux niveaux ainsi qu'une partie dépôt de 75 m² équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied.

La troisième cellule de 209 m², louée à ****, se compose également de bureaux de 134 m² sur deux niveaux et d'un espace dépôt de 75 m² avec porte sectionnelle de plain-pied.

De manière générale, l'ensemble immobilier est conforme aux attentes des utilisateurs, ne nécessite aucun travaux à court terme, bénéficie d'un accès aisé et d'une très belle visibilité commerciale, constituant un actif fonctionnel et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Fin T3 2026/Début T4 2026

Prix de vente : 1409000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT