Acteur immobilier des Hauts-de-Seine depuis 1959, présent à Courbevoie, Bécon-les-Bruyères, La Défense, La Garenne-Colombes et Asnières-sur-Seine, Bracke Immobilier met son expertise reconnue au se ...
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82 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 82 m²
Courbevoie (92400)
Publiée : Il y a 7 jours
Appartement Courbevoie 4 pièces 81.53 m2 COURBEVOIE (Avenue de Verdun), 4 Pièces, 81,53 m²
Potentiel exceptionnel & modularité unique.
Idéalement situé près du Rond-Point de l'Europe, découvrez ce 4 pièces en rez-de-chaussée d'une copropriété années 1930.
Les points forts:
- Le calme absolu : l'appartement ne donne pas sur la rue mais sur le jardin clos de la copropriété. Un véritable havre de paix en ville.
- Un positionnement de prix cohérent : tenant compte des travaux de rénovation à prévoir, le prix de ce bien est en phase avec les réalités du marché actuel à Courbevoie.
Une flexibilité totale : 1 ou 2 appartements !
Issu de la réunion d'un 2/3 pièces et d'un 2 pièces, ce bien a conservé toute sa modularité. Les 2 lots sont toujours existants et l'appartement dispose de 2 portes d'entrée indépendantes.
Vous pouvez, selon vos projets :
Conserver le grand espace familial actuel de 81,53 m²
Ou Rediviser facilement le bien en 2 logements distincts (un 2/3 Pièces d'environ 47,50 m² et un 2 Pièces d'environ 34 m²). Une configuration parfaite pour un investissement locatif à rentabilité, ou pour habiter d'un côté et louer l'autre !
Configuration actuelle :
Entrée, cuisine, séjour double traversant (22,61 m²), 3 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC indépendant. Chauffage collectif inclus dans les charges.
Transports & Connectivité :
Gare SNCF de Courbevoie (12 min à pied, Ligne L direct Saint-Lazare), Gare de Bécon-les-Bruyères (15 min) et accès bus 163, 164, 175, 178, 278 immédiats.
Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif à valeur ajoutée, cette opportunité à Courbevoie mérite votre attention.
Copropriété de 163 lots - dont 95 lots habitation.
Charges annuelles : 4252.00 euros.
Tableau des surfaces:
Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : €
Potentiel exceptionnel & modularité unique.
Idéalement situé près du Rond-Point de l'Europe, découvrez ce 4 pièces en rez-de-chaussée d'une copropriété années 1930.
Les points forts:
- Le calme absolu : l'appartement ne donne pas sur la rue mais sur le jardin clos de la copropriété. Un véritable havre de paix en ville.
- Un positionnement de prix cohérent : tenant compte des travaux de rénovation à prévoir, le prix de ce bien est en phase avec les réalités du marché actuel à Courbevoie.
Une flexibilité totale : 1 ou 2 appartements !
Issu de la réunion d'un 2/3 pièces et d'un 2 pièces, ce bien a conservé toute sa modularité. Les 2 lots sont toujours existants et l'appartement dispose de 2 portes d'entrée indépendantes.
Vous pouvez, selon vos projets :
Conserver le grand espace familial actuel de 81,53 m²
Ou Rediviser facilement le bien en 2 logements distincts (un 2/3 Pièces d'environ 47,50 m² et un 2 Pièces d'environ 34 m²). Une configuration parfaite pour un investissement locatif à rentabilité, ou pour habiter d'un côté et louer l'autre !
Configuration actuelle :
Entrée, cuisine, séjour double traversant (22,61 m²), 3 chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC indépendant. Chauffage collectif inclus dans les charges.
Transports & Connectivité :
Gare SNCF de Courbevoie (12 min à pied, Ligne L direct Saint-Lazare), Gare de Bécon-les-Bruyères (15 min) et accès bus 163, 164, 175, 178, 278 immédiats.
Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif à valeur ajoutée, cette opportunité à Courbevoie mérite votre attention.
Copropriété de 163 lots - dont 95 lots habitation.
Charges annuelles : 4252.00 euros.
Tableau des surfaces:
| Niveau | Nom | Surface | Commentaires | Loyer | Prix |
| Entrée | 5,70 m² | ||||
| Dégagement | 2,36 m² | ||||
| Chambre 1 | 9,96 m² | ||||
| Chambre 2 | 9,73 m² | ||||
| SDB WC | 6,28 m² | ||||
| Chambre 3 | 12,58 m² | ||||
| Dégagement | 3,90 m² | ||||
| Salle de bains | 1,82 m² | ||||
| wc | 2,15 m² | ||||
| Cuisine | 4,44 m² | ||||
| Séjour | 10,88 m² | ||||
| Salle à manger | 11,73 m² | ||||
Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : €
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