Local commercial à vendre - 6720 m²

Valoris Real Estate vous propose 3 cellules commerciales dédiées aux activités de loisirs et à la restauration au sein du pôle de loisirs de la Viadorée à Anse.

À 20 minutes du nord de l'agglomération lyonnaise, Viadorée combine deux atouts : une excellente visibilité et une accessibilité routière remarquable depuis l'autoroute A6 (sortie Villefranche-sur-Saône) et depuis la RD 306 (ex-RN 6), qui longe le projet.

2 cellules dédiées aux loisirs : un bâtiment de 2 150 m² et un second de 3 370 m².

1 cellule dédiée à la restauration d'une surface de 1 200 m² disposant de gaines d'extraction, bacs à graisse, possibilité d'aménagement de mezzanine et une belle terrasse extérieure.

De nombreuses places de parking sont prévues pour le confort de la clientèle.

Pour découvrir ce beau projet : https://youtu.be/uJJIEXxZH6A?si=GJ2jfALrbHS-xr7T

Contactez nous pour plus d'information !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Livraison :
Brut de béton
Fluides en attente
Vitrines posées

Bâtiment restauration :
5 à 6 gaines d'extraction prévues
Gaine diamètre 600 mm
Bacs à graisse individuels
Terrasse aménageable par le preneur
Possibilité mezzanine

Bâtiment loisir :
Possibilité 2 niveaux
Possibilité 12 m de hauteur
1 à 2 gaines par cellule

-  Enseignes, publicités :
Emplacements d'enseignes sur chaque entrée
Visibilité à l'arrière du bâtiment restauration côté départementale
Totem regroupant les enseignes à l'entrée du retail park et au niveau du sens giratoire

Prix de vente : 10680000 € HD HT
Loyer annuel : 967680 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT
Autoroute A6 (sortie Villefranche sur Saône)

RD 306 (ex RN6)
Gare TER Anse à 5 min en voiture