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57 889 m² divisible dès 5 297 m²
Prix sur demande
Terrain à vendre - 57889 m²
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
LOCALISATION EXCEPTIONNELLE
Votre futur bâtiment au coeur d'un parc d'activités de dernière génération et du plus grand pôle d'activité économique du Grand Est avec plus de 250 hectares.
Implantez votre activité dans l'EcoParc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un projet innovant à proximité de Strasbourg L'EcoParc de la Basse-Zorn, porté par un promoteur immobilier, transforme un ancien site hospitalier en une zone d'activités écologique et dynamique sur 40 hectares, à seulement 12 km de Strasbourg.
Conçu dans une démarche respectueuse de l'environnement, il préserve le patrimoine architectural tout en intégrant des équipements éco-performants et des espaces verts.
Située à proximité immédiate de l'A4/A35, la zone bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV (15 min) et à l'aéroport (30 min), assurant une connectivité optimale pour les entreprises. La transformation, débutée en mai 2023, prévoit l'installation d'entreprises dès fin 2024, avec un chantier complet prévu pour 2027.
Le site accueillera une vingtaine d'entreprises, avec déjà 9 réservations et 7 permis déposés. Un pôle de services complet est en cours de développement, comprenant restaurant, espace maraîcher, salle de sport et coworking, avec un projet de crèche pour répondre à tous les besoins.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A35 à 800m - A4 à 2km
Bus L74 à 1,4km
Bus L201 à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15km
Route GCO à 2km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 25km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre futur bâtiment au coeur d'un parc d'activités de dernière génération et du plus grand pôle d'activité économique du Grand Est avec plus de 250 hectares.
Implantez votre activité dans l'EcoParc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un projet innovant à proximité de Strasbourg L'EcoParc de la Basse-Zorn, porté par un promoteur immobilier, transforme un ancien site hospitalier en une zone d'activités écologique et dynamique sur 40 hectares, à seulement 12 km de Strasbourg.
Conçu dans une démarche respectueuse de l'environnement, il préserve le patrimoine architectural tout en intégrant des équipements éco-performants et des espaces verts.
Située à proximité immédiate de l'A4/A35, la zone bénéficie d'un accès rapide à la gare TGV (15 min) et à l'aéroport (30 min), assurant une connectivité optimale pour les entreprises. La transformation, débutée en mai 2023, prévoit l'installation d'entreprises dès fin 2024, avec un chantier complet prévu pour 2027.
Le site accueillera une vingtaine d'entreprises, avec déjà 9 réservations et 7 permis déposés. Un pôle de services complet est en cours de développement, comprenant restaurant, espace maraîcher, salle de sport et coworking, avec un projet de crèche pour répondre à tous les besoins.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Terrain | 24537 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Terrain | 11803 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Terrain | 9664 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Terrain | 6588 | sous option | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Terrain | 5297 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente du projet clé en main à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- TERRAINS disponibles dans le cadre de BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement) ou VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement)
- PLU autorisant les usages suivants:
- Artisanal - Industriel - Tertiaire - Logistique
- Lot 12 - 6 588 m2
- a) Arrivée des réseaux (électricité, gaz, eau Orange) en limite de parcelle
- b) 1 bateau d'entrée réalisé par l'aménageur d'une largeur maximale de 8m
- c) Stationnements 100% perméables
- d) Infiltration des eaux pluviales à 100%
- e) 20% minimum d'espaces verts
- Lots 1 & 2 -
- Idem (a, b, c et e)
- Lots 22-23:
- Idem (a,b,c et e)
- h) Prairie fleurie en mesure compensatoire
- Lot 29
- Idem (a, b, c, e)
- f) Recul des constructions de 25m à compter de l'autoroute
- g) Recul des constructions de 15m du pipeline SPSE
- Surface RDC : 57889 m²
Accessibilité:
Autoroute A35 à 800m - A4 à 2km
Bus L74 à 1,4km
Bus L201 à 1,1km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 15km
Route GCO à 2km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 25km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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