MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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15 240 m²
Terrain à vendre - 15240 m²
Saint-Romain-la-Motte (42640)
Publiée : Il y a 1 mois
Foncier de 15 240 m² pour la construction d'un bâtiment d'activités, logistique ou entrepôt froid à SAINT ROMAIN LA MOTTE - A VENDRE
MALSH Realty vous propose à la vente, au sein de la ZA du Temple à Saint-Romain-la-Motte, un foncier d'une surface totale d'environ 15 240 m². Ce site constitue une
opportunité rare pour le développement d'un projet immobilier à vocation d'activité, d'industrie, de stockage, de logistique ou d'entrepôt froid, avec une construction à définir selon votre cahier des charges. Le foncier bénéficie d'un classement en zone UE au PLU, permettant une implantation économique adaptée aux besoins des entreprises, avec une possibilité de construire jusqu'à 15 m de hauteur, un coefficient d'emprise au sol non réglementé et 15 % d'espaces verts à prévoir. La présentation transmise illustre une hypothèse de développement d'un bâtiment neuf comprenant une surface principale d'entrepôt, stockage d'environ 5409 m², complétée par un bloc bureaux et locaux sociaux en façade, des accès poids lourds, des aires de manoeuvre et des stationnements. Cette configuration pourrait répondre aux besoins d'une société industrielle, logistique, agroalimentaire, transport, distribution ou stockage frigorifique recherchant un site neuf et adapté à son exploitation. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec une proximité de la RN7, un accès rapide par la rocade et la gare de Roanne située à environ 10 minutes. Le projet pourra être ajusté en fonction des contraintes techniques et opérationnelles : hauteur libre, résistance de dalle, nombre de quais, portes sectionnelles, puissance électrique, équipements froid positif ou négatif, sécurité incendie, sprinklage, ICPE éventuelle et calendrier de réalisation.
Conditions complémentaires, montage juridique et étude du projet sur demande.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la N7 (qui va être aménagée en 2 x 2 voies)
Route A proximité immédiate de la rocade (à 5 min)
SNCF Gare de Roanne à 10 min environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la vente, au sein de la ZA du Temple à Saint-Romain-la-Motte, un foncier d'une surface totale d'environ 15 240 m². Ce site constitue une
opportunité rare pour le développement d'un projet immobilier à vocation d'activité, d'industrie, de stockage, de logistique ou d'entrepôt froid, avec une construction à définir selon votre cahier des charges. Le foncier bénéficie d'un classement en zone UE au PLU, permettant une implantation économique adaptée aux besoins des entreprises, avec une possibilité de construire jusqu'à 15 m de hauteur, un coefficient d'emprise au sol non réglementé et 15 % d'espaces verts à prévoir. La présentation transmise illustre une hypothèse de développement d'un bâtiment neuf comprenant une surface principale d'entrepôt, stockage d'environ 5409 m², complétée par un bloc bureaux et locaux sociaux en façade, des accès poids lourds, des aires de manoeuvre et des stationnements. Cette configuration pourrait répondre aux besoins d'une société industrielle, logistique, agroalimentaire, transport, distribution ou stockage frigorifique recherchant un site neuf et adapté à son exploitation. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec une proximité de la RN7, un accès rapide par la rocade et la gare de Roanne située à environ 10 minutes. Le projet pourra être ajusté en fonction des contraintes techniques et opérationnelles : hauteur libre, résistance de dalle, nombre de quais, portes sectionnelles, puissance électrique, équipements froid positif ou négatif, sécurité incendie, sprinklage, ICPE éventuelle et calendrier de réalisation.
Conditions complémentaires, montage juridique et étude du projet sur demande.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 15240 | Après accord | 66 HT/m² | n.c. | 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Urbanisme :
- Le terrain est classé en zone UE au PLU
- Les principales règles indiquées sont les suivantes :
- possibilité de construire jusqu'à 15 m de hauteur
- coefficient d'emprise au sol non réglementé ;
- obligation de prévoir 15 % d'espaces verts.
- Ces éléments permettent d'envisager un projet immobilier ambitieux à vocation économique, sous réserve de validation par le PLU opposable, les services instructeurs et les
- autorisations administratives nécessaires.
- Selon le projet présenté, le site pourrait permettre la réalisation d'un bâtiment d'activités neuf avec les prestations suivantes :
- entrepôt grande hauteur de 5 409 m²
- bureaux en façade
- locaux sociaux
- accès poids lourds
- quais ou accès de livraison
- aire de manoeuvre PL
- stationnements privatifs
- bâtiment adapté à une activité de stockage, logistique ou froid
- possibilité d'adapter le projet au cahier des charges de l'utilisateur
- image qualitative pour une implantation siège / exploitation
Accessibilité:
Route A proximité immédiate de la N7 (qui va être aménagée en 2 x 2 voies)
Route A proximité immédiate de la rocade (à 5 min)
SNCF Gare de Roanne à 10 min environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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