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12 562 m² divisible dès 3 900 m²
Terrain à vendre - 12562 m²
Publiée : Il y a 1 mois
Terrain constructible divisible - Zone UE - Permis d'aménager en cours de validité à ROANNE - A VENDRE - 12 562 m² divisibles à partir de 3 900 m²
MALSH Realty vous propose à la vente à Roanne, un terrain constructible d'une surface totale de 12 562 m². Ce foncier est implanté en zone UE du PLU, secteur dédié aux activités économiques, industrielles, artisanales, bureaux, commerce de gros et équipements d'intérêt général. Cette classification urbanistique permet d'envisager le développement d'un projet immobilier professionnel adapté à des utilisateurs, artisans, PME/PMI, industriels, entreprises de services ou opérateurs spécialisés en locaux d'activités. Le terrain peut être acquis en totalité ou à la découpe avec notamment un lot n° 1 d'environ 6 320 m² et un lot n° 2 d'environ 3 900 m².
Le site est viabilisé en bordure et bénéficie d'un permis d'aménager en cours de validité, permettant de sécuriser la projection d'un acquéreur ou d'un opérateur.
La zone UE autorise les constructions à usage industriel, artisanal, de bureaux, d'activités économiques et de commerce de gros, sous réserve du respect des règles applicables.
Le règlement prévoit notamment un retrait de principe de 5 mètres par rapport aux voies et aux limites séparatives, une hauteur maximale de 23 mètres au faîtage et une absence de coefficient d'emprise au sol réglementé, offrant une souplesse intéressante pour la conception d'un bâtiment professionnel.
Ce foncier représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant construire son propre bâtiment ou pour un promoteur souhaitant développer une opération de locaux d'activités sur le secteur roannais, dans un environnement cohérent avec une implantation économique.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
Accessibilité:
Route En bordure de la route départementale D482
Route A proximité immédiate de la RN7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la vente à Roanne, un terrain constructible d'une surface totale de 12 562 m². Ce foncier est implanté en zone UE du PLU, secteur dédié aux activités économiques, industrielles, artisanales, bureaux, commerce de gros et équipements d'intérêt général. Cette classification urbanistique permet d'envisager le développement d'un projet immobilier professionnel adapté à des utilisateurs, artisans, PME/PMI, industriels, entreprises de services ou opérateurs spécialisés en locaux d'activités. Le terrain peut être acquis en totalité ou à la découpe avec notamment un lot n° 1 d'environ 6 320 m² et un lot n° 2 d'environ 3 900 m².
Le site est viabilisé en bordure et bénéficie d'un permis d'aménager en cours de validité, permettant de sécuriser la projection d'un acquéreur ou d'un opérateur.
La zone UE autorise les constructions à usage industriel, artisanal, de bureaux, d'activités économiques et de commerce de gros, sous réserve du respect des règles applicables.
Le règlement prévoit notamment un retrait de principe de 5 mètres par rapport aux voies et aux limites séparatives, une hauteur maximale de 23 mètres au faîtage et une absence de coefficient d'emprise au sol réglementé, offrant une souplesse intéressante pour la conception d'un bâtiment professionnel.
Ce foncier représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant construire son propre bâtiment ou pour un promoteur souhaitant développer une opération de locaux d'activités sur le secteur roannais, dans un environnement cohérent avec une implantation économique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 12562 | Après accord | 100 HT/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Prestations :
- Viabilisation : viabilisé en bordure
- Autorisation : permis d'aménager en cours de validité
- Découpage possible en 2 lots :
- Lot n° 1 d'environ 6 320 m²
- Lot n°2 d'environ 3 900 m²
- Le solde correspond aux voiries, accès, espaces communs et aménagements liés au permis d'aménager
- Zonage : UE
- Vocation : activités économiques
- Hauteur PLU : 23 m au faîtage
- Recul voies : 5 m minimum
- Recul limites séparatives : 5 m minimum, sauf conditions particulières
- CES : non réglementé
- Destination possible : industrie, artisanat, bureaux, activités économiques, commerce de
- gros
Accessibilité:
Route En bordure de la route départementale D482
Route A proximité immédiate de la RN7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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