Terrain à vendre - 34689 m²

Terrain constructible - A VENDRE - MORNANT / ST LAURENT D'AGNY - 34 689 m² divisibles à partir de 10 309 m²
Dans la ZA des Platières Est à St-Laurent-d'Agny / Mornant, nous vous proposons à la vente, un terrain à construire d'une surface totale d'environ 34 689 m². Division possible en 2 lots prêts à batir. Idéalement situé à 20 min de Lyon en bordure de la D342 et de la D83.
MORNANT / ST LAURENT D'AGNY (69440) - Terrain à construire de 34 689 m² divisibles à partir de 10 309 m² - A VENDRE
 


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Vente du foncier constructible :
• Foncier : 34 689 m²
• CES : 0,65 - Hauteur max : 12 m
• Espaces verts min : 15 % (5 203 m²)
• Exemple de faisabilité : SDP totale 10 636 m² (activité RDC : 10 036 m² + bureaux R+1 : 600 m²)
• Possibilité d'une autre hypothèse :
• Division foncière en 2 lots prêts à bâtir :
• Division avec permis de construire propres à chaque lot
• Lot 1 : 20 078 m² foncier ? SDP 8 350 m² (7 838 m² activité + 500 m² bureaux) - 111 stationnements
• Lot 2 : 10 309 m² foncier ? SDP 3 500 m² (3 080 m² activité + 400 m² bureaux) - 49 stationnements

Accessibilité:

Route En bordure de la D342 ET D83
Autoroute Axes autoroutiers A450, A47, A6, A7, A89 et A43
La Poste Lyon centre à 20 min
La Poste Saint Etienne à 40 min
SNCF Brignais (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr