Terrain à vendre - 7826 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER SUR 7 826 m² 1 051 m² DE LOCAUX 3 000 m² CONSTRUCTIBLES FORT POTENTIEL

Situé à ELNE, cet ensemble immobilier développe un fort potentiel d'exploitation et de valorisation, sur une parcelle totale de 7 826 m².

Le site comprend deux locaux d'activité indépendants, pour une surface bâtie totale de 1 051 m².

Le premier local, d'une surface de 576 m², se compose de deux grandes salles d'environ 266 m² et 264 m², ainsi que de deux sanitaires, un bureau, une pièce complémentaire et une chaufferie.
Le second local développe 475 m² et comprend deux sanitaires ainsi qu'une chaufferie.

L'un des véritables atouts de ce bien réside dans sa flexibilité :

• Possibilité d'acquérir l'ensemble du site
• Possibilité d'acquérir un seul des deux locaux, chacun pouvant être associé à une parcelle distincte
• Présence d'environ 3 000 m² de terrain constructible à l'arrière, offrant une opportunité rare de développement ou d'extension

Ce bien conviendra aussi bien à un exploitant souhaitant disposer d'un site complet, qu'à un investisseur recherchant un projet divisible, ou encore à un porteur de projet souhaitant valoriser le foncier constructible.

Grâce à sa surface, sa configuration et son potentiel d'évolution, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement.

Pour étudier les différentes options d'acquisition et envisager le projet le plus adapté à vos besoins, je vous invite à me contacter afin d'en discuter et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1100000 € HT HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT