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2 288 m²
Terrain à vendre - 2288 m²
Audenge (33980)
Publiée : Il y a 6 jours
FONCIER VIABILISE ET LIBRE DE CONSTRUCTEUR.
Ce foncier, entièrement viabilisé, bénéficie d'un zonage PLU 1AUY permettant la réalisation d'un projet à destination industrielle, artisanale ou d'entrepôt.
Le règlement autorise une emprise au sol jusqu'à 60 %, offrant la possibilité d'implanter un bâtiment d'environ 1 373 m² au sol, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables au projet.
Les constructions pourront atteindre une hauteur maximale de 10 mètres. Un recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives devra être respecté. Les clôtures sont autorisées jusqu'à une hauteur maximale de 1,60 mètre.
Les obligations de stationnement sont fixées en fonction de la destination du bâtiment, à raison d'une place pour 80 m² pour une activité industrielle ou artisanale et d'une place pour 200 m² pour une destination d'entrepôt.
Ce terrain constitue ainsi une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier professionnel sur mesure, au sein d'une zone d'activités dédiée.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce foncier, entièrement viabilisé, bénéficie d'un zonage PLU 1AUY permettant la réalisation d'un projet à destination industrielle, artisanale ou d'entrepôt.
Le règlement autorise une emprise au sol jusqu'à 60 %, offrant la possibilité d'implanter un bâtiment d'environ 1 373 m² au sol, sous réserve du respect des autres règles d'urbanisme applicables au projet.
Les constructions pourront atteindre une hauteur maximale de 10 mètres. Un recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives devra être respecté. Les clôtures sont autorisées jusqu'à une hauteur maximale de 1,60 mètre.
Les obligations de stationnement sont fixées en fonction de la destination du bâtiment, à raison d'une place pour 80 m² pour une activité industrielle ou artisanale et d'une place pour 200 m² pour une destination d'entrepôt.
Ce terrain constitue ainsi une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier professionnel sur mesure, au sein d'une zone d'activités dédiée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Terrain | 2288 | Immédiate | 70 m² HT | n.c. | 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 8 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Foncier de 2 288 m²
- Zonage PLU 1Auy
- Lot viabilisé
- Emprise au sol 60%
- Hauteur maximale des constructions : 10m
- Hauteur maximale des clôtures : 1,60m
- Recul limites séparatives : 4m minimum
- Stationnement :
- Destination Industriel ou artisanat : 1 place / 80m²
- Destination Entrepôt : 1 place / 200m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2288 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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