Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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2 100 m²
Terrain à vendre - 2100 m²
Saint-Étienne (42000)
Dernière mise à jour : Il y a 4 mois
TERRAIN 2 100 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - SAINT-ÉTIENNE OUEST
Une opportunité foncière clé en main pour développer un programme de locaux artisanaux.
À l'ouest de Saint-Étienne, découvrez ce terrain constructible d'environ 2 100 m², bénéficiant d'un permis de construire déjà obtenu pour la réalisation d'un bâtiment d'activités composé de 6 cellules artisanales.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un opérateur souhaitant développer rapidement un programme immobilier destiné aux entreprises.
UN PROJET DÉJÀ AUTORISÉ :
Le permis de construire permet la réalisation d'un bâtiment développant jusqu'à environ 1 226 m² de surface bâtie, dont 300 m² de mezzanines.
Le programme prévoit 6 cellules artisanales, avec des surfaces comprises entre 148 m² et 260 m², dont 3 lots bénéficiant de mezzanines.
Le projet prévoit également 14 places de stationnement, offrant une solution fonctionnelle pour les futurs occupants.
UN FONCIER DESTINÉ AUX ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES :
Le terrain est situé en zone UF, secteur ayant vocation à accueillir des activités économiques de production, industrielles et artisanales.
Cette destination permet d'envisager un programme adapté aux besoins de nombreuses entreprises : artisans, petites unités de production, activités techniques ou sociétés recherchant des locaux indépendants avec espaces de stockage et d'exploitation.
UNE LOCALISATION ACCESSIBLE :
Le site bénéficie d'un accès adapté aux camions et se situe à proximité des principaux axes routiers.
La D201 est accessible en environ 10 minutes. La localisation permet également de rejoindre rapidement les infrastructures de transport de l'agglomération stéphanoise.
Les principaux atouts :
Terrain constructible de 2 100 m²
Permis de construire obtenu
Programme de 6 cellules artisanales
Surface bâtie potentielle d'environ 1 226 m²
Dont environ 300 m² de mezzanines
Cellules de 148 à 260 m²
3 cellules avec mezzanine
14 places de stationnement prévues
Terrain situé en zone UF
Destination activités économiques, industrielles et artisanales
Accès camions
Proximité des axes routiers
Disponibilité immédiate
UN PROJET ADAPTÉ À UNE LOGIQUE D'INVESTISSEMENT :
Avec un permis déjà obtenu et un programme de 6 cellules indépendantes, ce foncier permet d'envisager différentes stratégies : vente des cellules à des utilisateurs, conservation patrimoniale, location des locaux ou développement d'un programme destiné aux artisans et PME.
Le projet permet ainsi de transformer un terrain de 2 100 m² en un ensemble immobilier professionnel structuré, avec plusieurs unités commercialisables ou exploitables.
Un foncier professionnel avec permis obtenu, programme défini et potentiel de développement immédiat : une opportunité à étudier pour tout porteur de projet immobilier ou investisseur souhaitant développer des locaux artisanaux à Saint-Étienne.
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :
Accessibilité:
Route D201 à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une opportunité foncière clé en main pour développer un programme de locaux artisanaux.
À l'ouest de Saint-Étienne, découvrez ce terrain constructible d'environ 2 100 m², bénéficiant d'un permis de construire déjà obtenu pour la réalisation d'un bâtiment d'activités composé de 6 cellules artisanales.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un promoteur ou un opérateur souhaitant développer rapidement un programme immobilier destiné aux entreprises.
UN PROJET DÉJÀ AUTORISÉ :
Le permis de construire permet la réalisation d'un bâtiment développant jusqu'à environ 1 226 m² de surface bâtie, dont 300 m² de mezzanines.
Le programme prévoit 6 cellules artisanales, avec des surfaces comprises entre 148 m² et 260 m², dont 3 lots bénéficiant de mezzanines.
Le projet prévoit également 14 places de stationnement, offrant une solution fonctionnelle pour les futurs occupants.
UN FONCIER DESTINÉ AUX ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES :
Le terrain est situé en zone UF, secteur ayant vocation à accueillir des activités économiques de production, industrielles et artisanales.
Cette destination permet d'envisager un programme adapté aux besoins de nombreuses entreprises : artisans, petites unités de production, activités techniques ou sociétés recherchant des locaux indépendants avec espaces de stockage et d'exploitation.
UNE LOCALISATION ACCESSIBLE :
Le site bénéficie d'un accès adapté aux camions et se situe à proximité des principaux axes routiers.
La D201 est accessible en environ 10 minutes. La localisation permet également de rejoindre rapidement les infrastructures de transport de l'agglomération stéphanoise.
Les principaux atouts :
Terrain constructible de 2 100 m²
Permis de construire obtenu
Programme de 6 cellules artisanales
Surface bâtie potentielle d'environ 1 226 m²
Dont environ 300 m² de mezzanines
Cellules de 148 à 260 m²
3 cellules avec mezzanine
14 places de stationnement prévues
Terrain situé en zone UF
Destination activités économiques, industrielles et artisanales
Accès camions
Proximité des axes routiers
Disponibilité immédiate
UN PROJET ADAPTÉ À UNE LOGIQUE D'INVESTISSEMENT :
Avec un permis déjà obtenu et un programme de 6 cellules indépendantes, ce foncier permet d'envisager différentes stratégies : vente des cellules à des utilisateurs, conservation patrimoniale, location des locaux ou développement d'un programme destiné aux artisans et PME.
Le projet permet ainsi de transformer un terrain de 2 100 m² en un ensemble immobilier professionnel structuré, avec plusieurs unités commercialisables ou exploitables.
Un foncier professionnel avec permis obtenu, programme défini et potentiel de développement immédiat : une opportunité à étudier pour tout porteur de projet immobilier ou investisseur souhaitant développer des locaux artisanaux à Saint-Étienne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrain | 2100 | Immédiate | 102,38 m² HD | n.c. | Inclus | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : Inclus
Prestations :
- À VENDRE : UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE
- de 2 100 m² situé à l'Ouest de Saint-Etienne avec un permis de construire obtenu donnant possibilité d'édifier un bâtiment d'activité comprenant 6 cellules artisanales entre 148 m² et 260 m² dont 3 lots avec mezzanines et 14 places de stationnement
- Surface bâtie potentielle de 1 226 m² dont 300 m² de mezzanines
- Ce terrain est situé en Zone UF qui a pour vocation l'accueil des activités économiques de production, industrielles et artisanales
- Il est accessible aux camions et situé à proximité des accès routiers
Accessibilité:
Route D201 à 10 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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