Location terrain - 3000 m²

Un terrain à construire idéalement situé, alliant visibilité et potentiel commercial

Norman Taylor vous présente un foncier à louer en bail à construction, d'une superficie modulable de 1800 à 3000 m². Ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une locomotive alimentaire et d'un restaurant fast-food.

Livré en l'état, ce terrain dispose de réseaux en attente en limite de parcelle, prêt à accueillir votre projet. Le bail à construction est établi pour une durée de 35 ans, avec la possibilité de signer un bail commercial à son échéance.

Une clause de non-concurrence en alimentaire et en fast-food est en vigueur jusqu'en 2028, garantissant une exclusivité sectorielle pour votre activité. Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet ambitieux dans un environnement dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Autoroutes A9 et A61 à 7 min
Gare de Narbonne à 13 min
Aéroport de Béziers à 38 min

Disponibilité : A convenir entre les parties

Loyer annuel : 63000 €
Type de bail : Bail à construction
Montant de la taxe foncière : 4000 €

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT