Terrain à vendre - 9077 m²

TERRAIN A BATIR EN ZONE COMMERCIALE DE 9077 m²

Une opportunité foncière stratégique au coeur d'un pôle commercial attractif.

Situé sur la commune de Sens (Yonne), au coeur de la zone commerciale Porte de Bourgogne, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 9 077 m² offre un emplacement privilégié pour le développement d'un projet professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Localisation : Sens (89), zone commerciale Porte de Bourgogne

Superficie totale : 9 077 m²

Divisibilité : possibilité de division à partir de 4 000 m²

Zonage Uaco : Dossier complet sur demande

État du terrain : non terrassé

Viabilisation : terrain non viabilisé

Accessibilité : accès adapté aux véhicules poids lourds et gros porteurs

Disponibilité : immédiate

ENVIRONNEMENT COMMERCIAL

Le terrain bénéficie d'un environnement commercial dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et d'activités de restauration, notamment :

Décathlon, Hyper U, Micromania, Planète Asia, KFC, Kiabi, McDonald's, etc.

Cette implantation au sein d'une zone commerciale établie constitue un atout pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un secteur bénéficiant d'une offre commerciale diversifiée.

ACCESSIBILITÉ ROUTIÈRE

Le site bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des grands axes autoroutiers : A19, A5, A6

Cette situation facilite les déplacements et les flux logistiques, avec un accès adapté aux véhicules gros porteurs.

UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE À ÉTUDIER

Avec ses 9 077 m² de superficie et la possibilité d'une division à partir de 4 000 m², ce terrain offre une solution foncière modulable pour les porteurs de projets souhaitant s'implanter dans un secteur commercial reconnu.

Terrain disponible immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D606
D660
A5
A19


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 770000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT