Activité/Entrepôt à vendre - 612 m²

À VENDRE : Site atypique mixte comprenant 1 grand terrain sur lequel est édifié un bâtiment d'activité avec un logement en R+1 attenant transformable en bureaux, ZI Les Baraudes à St Genest Lerpt, site indépendant et clos à proximité immédiate des axes autoroutiers
 


Impôt Foncier : 3000 €/HT / an
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement

Prestations :

• Dans un cadre bucolique et calme, et à proximité de la rocade ouest très accessible, un grand terrain de 4 500 m² clos et enrobé.
• Situé en zone UF avec réserve foncière, comprenant 1 bâtiment d'activité :
• Structure métallique
• Murs en bardage double peau
• Sol béton
• Couverture en fibrociment isolé Shédisol sur atelier, bac acier multicouche sur stockage
• Chauffage fuel + 1 cuve de 1 000 L
• 1ère partie Activité :
• Hauteur : 3,20 m à 4,20 m
• 2 accès plain pied 3 x 3,20 m de haut + 3 x 3,50 m de haut
• 2ème partie Stockage :
• Hauteur : 2,90 m à 3,20 m
• 1 accès plain pied 3 x 2,50 m de haut
• 2 bureaux d'atelier :
• Sol carrelage et thermoplastique
• Murs placoplâtre
• Sanitaires
• Logement attenant en R+1 transformable en bureaux avec terrasse de 66 m²
• Construction : Parpaings + isolation + brique
• Toit terrasse
• RDC 99 m² : cuisine ouverte sur séjour sol carrelage + 1 chambre avec sol stratifié
• R+1 33 m² : suite parentale chambre / dressing / salle de bain avec sol stratifié
• Surface RDC : 0 m²
• Surface terrain : 4542

Accessibilité:

Route D 201 à proximité immédiate
Avion Aéroport d'Andrézieux-Bouthéon à 15 minutes
SNCF Gare de Châteaucreux à 15 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr