Activité/Entrepôt à vendre - 3000 m²

Site industriel à vendre – 1 h de Valence (07)

Ensemble bâti de 3 000 m² réparti en production (≈-2 300 m²), stockage (≈-500 m²) et tertiaire (≈-200 m²) avec logement de fonction. Hauteur utile ≈-4 m sur ateliers, 1 quai opérationnel + 1 aménageable. Organisation rationnelle pour PME industrielle, artisanale ou logistique légère, avec connexions A7 (Tain/Chanas) et gares de Valence. Disponibilité prévisionnelle sous 6 mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur nord-Ardèche. Annonay ≈30 min ; Valence ≈45–60 min ; Lyon ≈1h30. Deux sorties A7 à ~40 min (Tain-l'Hermitage, Chanas). Accès TGV via Valence. Environnement rural industriel offrant foncier et bassin d'emploi diffus. 


Disponibilité : Immédiate
Quai de chargement fonctionnel + quai aménageable, distribution électrique/fluide adaptée, organisation par zones, potentiel d'aménagement tertiaire, emprises extérieures pour circulation/stockage. 

3 000 m² sur 9 000 m² foncier – ateliers ≈2 300 m²