Activité/Entrepôt à vendre - 5389 m²

Site industriel à Pagny-sur-Moselle
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !Site industriel à vendre à Pagny-sur-MoselleSitué à Pagny-sur-Moselle, sur une parcelle de 9.729 m² environ, ce bien offre un emplacement stratégique avec un accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures locales.Surface totale bâtie : 5.389 m² environ, comprenant :- Ateliers et stockage : 4.989 m² environ- Bureaux : 400 m² environ, répartis sur 2 niveauxAvantages :- Emplacement stratégique : à proximité des axes routiers et des services essentiels.- Infrastructures modernes : Équipements entretenus et conformes aux normes actuelles.- Espace modulable : Grande surface permettant une adaptation aux besoins spécifiques de l'entreprise.- Gestion durable : Utilisation d'eau recyclée et systèmes de traitement des eaux usées.Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s'implanter ou à se développer dans un environnement bien équipé et stratégiquement situé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chauffage et ECS : 2 Chaudières gaz WIESSMAN 1,4Mw et 0,87Mw année 2015
Chauffage ateliers par aérotherme eau/air 29 kw
Ballon eau chaude de 2.000 litres
Eau de la ville avec station de traitement
Réseau d'eau recyclée pour le refroidissement des process
Eau Pluviale et process : rejet Sud
1 fosse septique dans l'atelier
1 fosse septique à l'extérieur
Ventilations ateliers par châssis ouvrants
Ventilations forcées
Ventilations vestiaires douches
Local HT/BT extérieur avec transformateur Huile 1250KVA 20kv - 400v+N+T
TGBT 400v+N 1000A (Régime IT) avec Tableaux de distribution dans tous les ateliers
TD Atelier en réseau tri 230v
TD Bureaux
Arrivée gaz naturel pression 1b. Poste GRDF neuf année 2019
Un réseau détendu 20mb pour certains secteurs
Vanne de sécurité chaufferie avec détection gaz
Le gaz est distribué sur 2 zones
Toiture atelier 1 : verrière (2m) avec bardage
Toiture atelier 2 : revêtement avec dôme de désenfumage (remplacé en 2018)
Toiture atelier 3 : revêtement bitumé
Toiture atelier 4 : tôle bardage
Toiture stockage 5 : faitière et plaques ondulées en amiante fibrociment




Disponibilité : Immédiate
Pont roulant

Prix de vente : 1400000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT