Fonds de commerce à vendre

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE THÉ / PÂTISSERIE – Argelès-sur-Mer

Situé au cœur d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement commerçant et très fréquenté, ce salon de thé – pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité et un passage constant, aussi bien à l'année qu'en période touristique.

L'établissement jouit d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Le lieu est chaleureux, exploité de manière saine, et se prête parfaitement à une reprise immédiate. L'activité actuelle peut être poursuivie telle quelle ou développée selon le projet du repreneur.

Un véritable atout accompagne ce fonds : un appartement de type T4 situé juste au-dessus du local, accessible directement depuis celui-ci. Une configuration rare sur le secteur, idéale pour un exploitant souhaitant allier confort de vie et proximité avec son outil de travail.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou à un professionnel souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et attractive de la côte catalane.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 90000 € HD
Loyer annuel : 15948 € HTHC

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT