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100 m²
Fonds de commerce à vendre
Vendays-Montalivet (33930)
Publiée : Aujourd'hui
Vente Restaurant 100 m²
iad France - Nathalie Denel vous propose: VENDAYS-MONTALIVET RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 TERRASSE D'ANGLE APPARTEMENT
OPPORTUNITE RARE SUR LA STATION BALNEAIRE DE MONTALIVET !
Au cOEur de la station balnéaire de Montalivet, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, dans une rue piétonne en saison et particulièrement fréquentée.
L'établissement développe environ 100 m² et dispose également d'un appartement à l'étage, offrant un véritable confort pour un couple de repreneurs.
Le restaurant bénéficie d'une excellente notoriété, construite au fil des années grâce à une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Exploité autour d'une cuisine traditionnelle privilégiant les produits frais, l'établissement propose notamment moules, brochettes et différentes spécialités appréciées de sa clientèle.
*UN ETABLISSEMENT RENTABLE ET SAIN
Le fonds présente six bilans positifs et un très bon chiffre d'affaires, témoignant de la solidité de l'activité.
Autre atout important pour un repreneur : aucun salarié en CDI et aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une reprise particulièrement souple et une organisation à adapter au projet du futur exploitant.
L'établissement est actuellement exploité d'avril à septembre, avec une équipe pouvant atteindre environ 8 personnes en pleine saison.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'un des principaux atouts de ce restaurant réside dans son emplacement : un secteur très recherché de Montalivet, idéalement située en angle avec terrasse, rue piétonne de juin à septembre avec une terrasse supplémentaire , offrant une excellente visibilité et une belle capacité d'accueil extérieure.
*DES CONDITIONS D'EXPLOITATION OPTIMALES
Le restaurant est très fonctionnel et dispose notamment de :
environ 100 m² de surface ,
un appartement de 50 m² à l'étage ,
une terrasse ombragée ,
des espaces de stockage ,
une chambre froide ,
du matériel récent et en très bon état ,
une organisation permettant une exploitation efficace en saison.
*UN FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Actuellement ouvert d'avril à septembre, l'établissement offre encore de réelles possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir la période d'exploitation.
Une ouverture plus étendue dans l'année pourrait notamment être envisagée avec une activité complémentaire l'après-midi, permettant de valoriser davantage l'emplacement et les infrastructures existantes.
Un outil de travail clé en main, reconnu et parfaitement fonctionnel, qui conviendra particulièrement à un couple souhaitant reprendre une affaire saine dans une station balnéaire dynamique.
Les atouts : six bilans positifs bon chiffre d'affaires forte notoriété clientèle locale et touristique emplacement n°1 rue piétonne en saison terrasse d'angle appartement matériel récent aucun CDI aucun contrat fournisseur potentiel de développement.
*Les documents comptables, chiffres d'affaires, éléments financiers et informations complémentaires seront transmis sur demande, après échange avec le candidat repreneur et sous réserve de la signature préalable d'un accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
iad France - Nathalie Denel vous propose: VENDAYS-MONTALIVET RESTAURANT EMPLACEMENT N°1 TERRASSE D'ANGLE APPARTEMENT
OPPORTUNITE RARE SUR LA STATION BALNEAIRE DE MONTALIVET !
Au cOEur de la station balnéaire de Montalivet, découvrez ce fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, dans une rue piétonne en saison et particulièrement fréquentée.
L'établissement développe environ 100 m² et dispose également d'un appartement à l'étage, offrant un véritable confort pour un couple de repreneurs.
Le restaurant bénéficie d'une excellente notoriété, construite au fil des années grâce à une clientèle fidèle composée de locaux et de touristes. Exploité autour d'une cuisine traditionnelle privilégiant les produits frais, l'établissement propose notamment moules, brochettes et différentes spécialités appréciées de sa clientèle.
*UN ETABLISSEMENT RENTABLE ET SAIN
Le fonds présente six bilans positifs et un très bon chiffre d'affaires, témoignant de la solidité de l'activité.
Autre atout important pour un repreneur : aucun salarié en CDI et aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une reprise particulièrement souple et une organisation à adapter au projet du futur exploitant.
L'établissement est actuellement exploité d'avril à septembre, avec une équipe pouvant atteindre environ 8 personnes en pleine saison.
UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL
L'un des principaux atouts de ce restaurant réside dans son emplacement : un secteur très recherché de Montalivet, idéalement située en angle avec terrasse, rue piétonne de juin à septembre avec une terrasse supplémentaire , offrant une excellente visibilité et une belle capacité d'accueil extérieure.
*DES CONDITIONS D'EXPLOITATION OPTIMALES
Le restaurant est très fonctionnel et dispose notamment de :
environ 100 m² de surface ,
un appartement de 50 m² à l'étage ,
une terrasse ombragée ,
des espaces de stockage ,
une chambre froide ,
du matériel récent et en très bon état ,
une organisation permettant une exploitation efficace en saison.
*UN FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Actuellement ouvert d'avril à septembre, l'établissement offre encore de réelles possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir la période d'exploitation.
Une ouverture plus étendue dans l'année pourrait notamment être envisagée avec une activité complémentaire l'après-midi, permettant de valoriser davantage l'emplacement et les infrastructures existantes.
Un outil de travail clé en main, reconnu et parfaitement fonctionnel, qui conviendra particulièrement à un couple souhaitant reprendre une affaire saine dans une station balnéaire dynamique.
Les atouts : six bilans positifs bon chiffre d'affaires forte notoriété clientèle locale et touristique emplacement n°1 rue piétonne en saison terrasse d'angle appartement matériel récent aucun CDI aucun contrat fournisseur potentiel de développement.
*Les documents comptables, chiffres d'affaires, éléments financiers et informations complémentaires seront transmis sur demande, après échange avec le candidat repreneur et sous réserve de la signature préalable d'un accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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