Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Vente Restaurant 200 m²

iad France - John-Steven Greenaway vous propose: OPPORTUNITE RARE - FONDS DE COMMERCE - PLAN DE CAMPAGNE
RESTAURANT PREMIUM 400 M² FORTE CAPACITE EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la zone commerciale de Plan de Campagne, sur un secteur premium offrant visibilité et flux commercial.

Développant environ 400 m² de surface exploitable, l'établissement offre une importante capacité d'accueil pouvant atteindre 250 couverts, ainsi qu'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.

Le restaurant se compose :

- d'une salle de restauration d'environ 180 m²
- d'une cuisine professionnelle d'environ 40 m²
- d'une terrasse extérieure d'environ 60 m²
- d'un étage d'environ 75 m²
- d'une terrasse fermée d'environ 25 m²

Potentiel d'extension supplémentaire à l'étage

L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle particulièrement complète : fours professionnels dont four avec possibilité de cuisson au bois, four Convotherm, chambres froides, congélateurs, tours réfrigérés inox, cuiseurs à pâtes, plaque à snacker, saladettes, équipements pâtissiers, arrière-bar réfrigéré, cave à vin et comptoir vitré réfrigéré d'environ 6 mètres.

Un véritable outil de production clé en main, adapté à une exploitation à fort volume.

LES ATOUTS

Emplacement premium à Plan de Campagne
Environ 400 m² exploitables
Jusqu'à 250 couverts
Importantes terrasses
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Etablissement immédiatement exploitable
Exploitation possible 7j/7
Potentiel d'extension
Fort potentiel événementiel et privatisations
Configuration adaptée à une enseigne ou une franchise
Opportunité particulièrement adaptée à un groupe de restauration ou restaurateur multisites

Chiffre d'affaires 2024 : 1 220 00 €
Loyer : 6 311 € HT/mois

Le potentiel de l'établissement permet d'envisager différents concepts : restauration traditionnelle ou premium, restaurant à thème, concept festif, franchise, événementiel ou privatisation.

Une affaire rare par sa surface, sa capacité d'accueil, son niveau d'équipement et son implantation au sein de Plan de Campagne.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après échange sur le projet de reprise.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696800 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 46800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John-Steven Greenaway mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 520661083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.