Fonds de commerce mode à vendre

À VENDRE - HÔTEL 2 étoiles - EMPLACEMENT CENTRAL
À VENDRE - HÔTEL 2 étoiles - CENTRE-VILLE - SECTEUR CHALLANSLOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la vente un hôtel 2 étoiles indépendant, idéalement situé en centre-ville, bénéficiant d'une clientèle mixte professionnelle et touristique.Caractéristiques :Environ 21 chambres réparties sur plusieurs niveaux1er étage : 7 chambres + salle petits-déjeuners + salle de sport2ème étage : 14 chambres (dont plusieurs doubles)Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, réserves, lingerieLogement de fonction :Appartement avec 3 chambresÉléments techniques :Chauffage gaz de villeDérogation PMR en placeConditions :Loyer annuel : 32 775 € HTAucun salarié à reprendrePossibilité d'acquisition des murs : 850 000 € net vendeurÀ noter :Activité impactée ces dernières années pour raisons de santé, offrant aujourd'hui un fort potentiel de redéveloppement.Travaux à prévoir pour modernisation et montée en gamme.Points forts :Emplacement centre-villeBelle capacité (21 chambres)Logement sur placeOpportunité murs + fondsFort potentiel après repriseConformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.Contact :PASCALINE VIAUDLOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Travaux à prévoir

Accessibilité :
- Bus Challans - Champ de Foire / Café du Bocage (94m)
- Bus Sans nom (335m)
- Bus Place de la Noue (355m) - Lignes : 571
- Bus Boulevard FFI (379m)

Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 140000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 32775.96 € HT
Montant de la taxe foncière : 2976 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT

travaux à prévoir