Local commercial à vendre - 416 m²

emplacement N°1 ,restaurant sur retail park très grosse visibilité a vendre murs et fonds

France Transactions vous propose un restaurant exploité dans un bâtiment solo de 400 m², implanté sur un terrain de 3 230 m². L'établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec 30 mètres linéaires de façade dont 25 m de vitrine.

Situé au cœur du retail-park de Fenouillet, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la métropole, il profite d'un emplacement stratégique entre les leaders de la restauration rapide (McDonald's, Burger King) et à proximité immédiate de l'hypermarché de Fenouillet. Le site bénéficie d'une complémentarité d'activités : commerces, loisirs, alimentaire, restauration traditionnelle et rapide, services.

prix : 2 000 000€ nets vendeur murs et fonds

🔹- Caractéristiques de l'établissement :

• 106 places assises en intérieur

• 60 places assises en terrasse

• Local entièrement aux normes, équipé et exploité par une enseigne nationale

• Ouverture 7j/7 : midi & soir + dimanche midi

• CA HT : 1 170 000 €

• Parking privé

Conditions financières :

• Prix de vente : 300 000 € pour le fonds et 1 700 000 € pour les murs

• Loyer annuel : 124 000 € HT/HC

• Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Grâce à sa récente baisse de prix, ce restaurant devient une réelle opportunité pour une enseigne nationale ou un concept innovant souhaitant s'implanter sur un site à fort flux et à très haute visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4 VOIES


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 2000000 €
Loyer annuel : 124000 € HTHC
Montant de la taxe foncière : 4347 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT