Activité/Entrepôt à vendre - 3392 m²

Au sein d'un nouveau village entreprises totalisant 12 000 m² répartis en 5 btiments et 53 cellules de bureaux et stockage à construire, disponibles à l'acquisition, répondant aux normes RT 2012 pour le RdC, RE 2020 et facilement adaptable en ERP (accueil du public) pour l'étage.

Le Département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield Strasbourg, vous présente le nouveau programme NOVHASSO, qui sera édifié au sein de la ZAC du Technoparc de Saint Louis à Hésingue.

Cette zone est un centre d'innovation stratégiquement situé à proximité des frontières suisse et allemande, offrant un accès routier exceptionnel via l'autoroute A35 et la route départementale D105.

Ce pôle technologique est également accessible par les transports en commun, avec des liaisons de bus connectant à Saint-Louis et à Ble.

Le Technoparc héberge des entreprises spécialisées en haute technologie et recherche, et propose des services tels que des espaces de conférence, une cafétéria, et des aires de repos.

Cette infrastructure moderne favorise le développement des entreprises et attire des talents internationaux, dynamisant ainsi l'économie locale.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Locaux livrés bruts, fluides en attente

Possibilité de combiner plusieurs lots et/ou de rajouter une mezzanine de 60 m² dans chaque lot, moyennant un surcoût de 38 000.00 HT/mezzanine.

Des panneaux photovoltaiques en toiture, loués à un tiers, permettront d'utiliser une partie de l'énergie produite pour la consommation des parties communes.

. Charpente métallique
. Bardage double peau isolé
. Toiture bac acier galvanisé avec isolation renforcée
. Hauteur de 3.5 m à 6.7 m (RdC)
. Dallage béton quartzé
. Menuiseries extérieures en PVC
. Double-vitrage
. Accès à chaque lot par 1 porte sectionnelle isolée 3 x 3.5 m et 1 porte piétons en aluminium


Voirie accessible VL/PL

Parkings extérieurs sur site avec 1 borne de recharge commune permettant la recharge simultanée de 2 véhicules Accès direct à l'A35
Gare de Saint Louis à 10' à vélo
Aéroport Ble/Mulhouse à 4'
A 25' de Mulhouse
Frontière directe avec l'Allemagne et la Suisse - Régime fiscal : T.V.A - Indexation : Indexation annuelle selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) publié par l''INSEE - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur