Location activité/entrepôt - 64854 m²

Entrepôts logistiques à louer - 62 000 m²
divisibles à partir de 3 200 m² à Ensuès-la_Redonn
Cushman & Wakefield vous présente un projet unique dans le Parc des
Aiguilles, à proximité de Ensuès-la-Redonne, à proximité de Marseille.
Ce bâtiment XXL de classe A offre une surface totale de 62 000 m² ,
divisible dès 3 200 m² , idéal pour des activités, divisible dès 3 200 m²,
idéale pour des activités logistiques, de stockage ou de distribution.
La disponibilité est prévu 24 mois après accord , avec PC et ICPE déposés
, et un engagement de qualité dans sa construction, prévu pour être livré
en 2027 .
Le Parc des Aiguilles se distingue par son architecture moderne, son
charpente mixte bois/béton , et la présence d'une centrale
photovoltaïque sur le toit. Ce projet s'inscrit dans une démarche HQE
(Haute Qualité Environnementale), avec des équipements à la pointe,
notamment des arroseurs ESFR conformes au référentiel NFPA ,
garantissant la sécurité des activités entreprises.
Une localisation stratégique avec accès direct à l' autoroute A55 , à
seulement quelques kilomètres de Marseille, faisant de cet entrepôt un
choix de prédilection pour les entreprises logistiques recherchant des
surfaces modernes, évolutives et durables.
Disponibilité flexible , bâtiment neuf , et une offre respectueuse de
l'environnement : une solution idéale pour toute entreprise ambitieuse
en quête d'un site logistique clé en main.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges et taxe foncière bât B : nous consulter Loyer global bât B (sec) : 2 100 266 euros HT/an


Prestations :

• 60 ha de foncier
• 3 plateformes logistiques
• 2 bâtiments d'activités
• 3 messageries
• Harmonie globale au niveau de l'architecture des bâtiments
• Charpente mixte bois/béton
• Centrale photovoltaïque en toiture
• Suivi d'une démarche HQE
• Sprinkler ESFR conforme au référentiel NFPA
• Autorisations d'exploiter, rubriques : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2910 (NC), 2925 (D), 1432 (NC)
• Bât B :
• 25 quais
• 120 places VL dont 3 PMR
• 23 places PL
• Enregistrement ICPE : 1510-2-b
• Déclaration contrôlée ICPE : 2910.A.2, 4735.1.b
• Déclaration ICPE : 2925-1
• Hauteur libre : 10m minimum
• 8 portes à quais par cellule pour les bâtiments simple face
• 13 portes à quais par cellule pour les bâtiments double face
• SAS d'étanchéité et niveleurs hydrauliques
• Bâtiment embranché fer
• Cour de manoeuvre de 38 m
• Accès séparés parkings VL et PL
• Messagerie - Logistique :
• Hauteur libre : 8 m minimum
• Bâtiments divisibles multi-locataires
• Portes sectionnelles, accès de plain-pied
• Quais niveleurs
• Cour de manoeuvre de 35 m pour les messageries
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 64854 m²
• Bâtiment classe :A

Accessibilité:

Accès routier Accès direct A5 5 à 5 min
Accès routier Raccordement A7/A8
Aéroport Marseille Provence à 15 min environ
SNCF Aix-en-Provence (TGV) à 18 min environ
Bus Lignes 34, 38, 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr