Location activité/entrepôt - 34841 m²

CBRE vous propose à la vente ou location une plateforme logistique indépendante d'environ 35.000 m² au coeur de la métropole du Grand Dole, proche des autoroutes formant le Corridor Logistique Axe-Dorsal. Ce corridor relie Lille-Lyon ainsi que les nations d'Europe occidentale (y compris les Pays-Bas, l'Allemagne, l'Italie et la Suisse). Le Bâtiment traversant dispose de 81 quais de chargement (1/430 m²), chargement des deux côtés, une capacité de charge au sol de 3 t/m² et une hauteur libre de 9 m.
Autorisations ICPE.
Rochefort-sur-Nenon est une commune française située dans le département du Jura en région Bourgogne-Franche-Comté.

Si cet entrepôt à louer dans le 39 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel

Information sur le Bail :

. Provisions pour charges : 11,91 euros/m²/an HT . Taxe foncière : 4,83 euros/m²/an HT . Total : 16,74 euros/m²/an HT (Hors Espaces Verts - Contrat d'entretien en cours de signature) - Travaux : . Conformité Code du Travail (moyens de défense incendie, conformité électrique, etc..) prise en charge par le bailleur . Projet de suppression du Gardien 24/24h 7/7j pour supprimer la dépense (5.08 euros/m²/an - horizon 2025) et mise en place d'une télésurveillance (couts et impacts à définir avec le preneur)


Prestations :

• 4 cellules
• Salle de charge : surface et capacité en nombre d'engin (environ) : 946 m² avec environ 135
• postes de charge
• Stockage et préparation : 2 514 m² de zones réception + 20 444 m² de zones de préparations et
• 4 476 m² de zones d'expédition
• Hauteur sous/plafond : 8,7 mètres sous fermes
• Nombre de quais réception / expédition : 78 (55 en expé. et 23 en récep.)
• Capacité de stockage sur palletier : 21 604 + 7 231 emplacements au sol
• Vidéo surveillance : 61 cameras et dômes dont 14 à l'extérieur
• Sprinklage : NON mais RIA sous air
• 207 place VL
• 16 places PL
• Resistance de la dalle : 3 t/m²
• Portes à quai : 81
• Portes de plain-pied : 2
• Surface terrain : 98827
• ICPE :
• Enregistrements : 1510
• Déclarations : 2171,2925,4801

Accessibilité:

Autoroute A36 à 10 min - 8 km
Autoroute A39 à 15 min - 17 km
Autoroute A31 à38 min - 58 km
Autoroute A6 à 41 mn - 64 km
SNCF Gare de DOLE à 11 min
SNCF TGV Paris - 2h
Bus Ligne 13 - Arrêt "Rochefort ZI"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr