Location activité/entrepôt - 10075 m²

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose en exclusivité une plateforme logistique indépendante 10 075 m² de dernière génération stratégiquement située à 25 minutes de Paris avec une belle façade commerciale sur la N184. Sur terrain de 2,7 ha, belle architecture aux dernières normes environnementales et toit photovoltaïque. ICPE : 1510.
Une localisation adaptée aux opérateurs logistiques
. Un accès direct à la N184, voie majeure pour le transport des marchandises dans l'Ouest parisien
. Un bassin de 2,5 millions de consommateurs accessible en moins de 30 minutes en camion
. Une situation privilégiée à proximité de trois autoroutes
. Une position idéale pour l'approvisionnement de différents pôles urbains des Yvelines et du Val d'Oise
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer : 130,00 euros/m²/an HT HC (toutes surfaces confondues) Provision pour charges (2025) : 12,00 euros/m²/an Provision pour taxe Foncière (TF) : Environ 12 euros/m²/an HTVA (Le montant sera réduit pour les deux premières années) Provision TBU/TASS : 3,72 euros/m²/an HTVA


Prestations :

• SPECIFICATIONS :
• Terrain : 27 792 m²
• 3 cellules
• Plateforme indépendante neuve à l'entrée du grand Paris
• Toiture photovoltaïque
• Très belle façade commerciale sur la N184
• Bâtiment visant la certification BREEAM en niveau Very Good
• STRUCTURE :
• Structure béton
• Couverture étanchéité multicouche sur bac acier
• Bardage double peau isolé
• Hauteur libre 10,60 m sous poutre
• Charges au sol 5t/m²
• Puissance électrique : tarif jaune de 160kVA par cellules et tarif
• jaune de 65kVA pour les services généraux
• GTB
• Éclairage LED par détection de présence et gradation
• Vestiaires/ Locaux sociaux
• EQUIPEMENTS :
• 15 portes à avec niveleurs / sas
• 1 accès de plain-pied par cellule
• Détection automatique incendie
• R.I.A.
• Chauffage entrepôt par aérotherme eau chaude (chaudière gaz naturel)
• Bureaux système de climatisation VRV
• 4 places de parkings PL
• 100 places de parking VL dont 8 places de covoiturage
• 4 places PMR
• 3 bornes de recharges VEL
• 22 places pré-équipées
• Abris vélos
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 8291 m²
• Surface terrain : 27792
• ICPE :
• Autorisations : 1510

Accessibilité:

Autoroute A115 - RN184
RER Ligne C "Eragny Neuville"
Ligne A "Neuville Université"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr