Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

A vendre - Fonds de commerce de Pizzeria - Licence IV par Atlantique Expansion Pro
À VENDRE RESTAURANT AVEC LICENCE IV SECTEUR SAINT-NAZAIRE / CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE

Opportunité sur un secteur dynamique à proximité immédiate des Chantiers de l'Atlantique. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle régulière.

Caractéristiques du fonds de commerce :

- Salle de restaurant d'environ 35 couverts
- Terrasse extérieure de 40 couverts très appréciée en saison
- Cuisine ouverte sur la salle
- Licence IV offrant un potentiel de développement (bar, afterwork, etc.)

Conditions d'exploitation actuelles :

- Ouverture le midi et le soir du lundi au vendredi uniquement
- Fermeture 5 semaines par an + jours fériés
- Aucun personnel à reprendre, idéal pour un couple ou un premier projet

Informations financières :

- Chiffre d'affaires : environ 200 000 € HT
- Bail commercial incluant un logement
- Loyer annuel : 12 420 €

Logement inclus :

Appartement à l'étage comprenant 2 chambres, avec possibilité de sous-location, offrant un réel confort pour l'exploitant ou un complément de revenus.

💡- Potentiel de développement important grâce à la licence IV et aux possibilités d'élargir les horaires d'ouverture.

📞- Pour tout renseignement :
ATLANTIQUE EXPANSION PRO
02 40 15 64 17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local en angle

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Cuisine aménagée
Cuisine équipée
Etablissement recevant du public
Peinture
Rez-de-chaussée
Vitrine


Prix de vente : 87000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 12400 € NET
Montant de la taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 % HT