Depuis plus de 30 ans, Rive Gauche CBRE est votre partenaire sur le marché de l’immobilier professionnel Strasbourgeois. Nous accompagnons les entreprises dans la définition de leur stratégie immob ...
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1 332 m² divisible dès 333 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 1332 m²
Phalsbourg (57370)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Parc d'activités qui permettra d'accueillir des entreprises artisanales, industrielles, de transport et de logistique.
Principales entreprises déjà implantées:
FM LOGISTIC / BOUCHE LOGISTIQUE / KUCHLY / EST RESEAUX
Résumé de la zone
Surface totale : 62, 2666 hectares
Surface disponible : 15 hectares
Surface de la plus grande parcelle disponible : 4 ha environ
Zone d'activités à vocation industrielle, artisanales et tertiaires
Accès immédiat à l'échangeur de l'A4
Zone située au coeur de l'axe économique Strasbourg - Metz
Environnement paysage
Faire construire pour votre entreprise
Axdev a développé une large expertise dans la conception de bâtiments d'activités, de bureaux, d'entrepôts logistiques ou de commerces. Chaque projet fait l'objet d'une réponse sur-mesure, avec une équipe dédiée, une conception unique, adaptée aux enjeux de chaque client.
Louer pour votre entreprise
Axdev développe des bâtiments flexibles, modulables, adaptés aux besoins des PME/PMI. La plupart d'entre eux proposent des surfaces disponibles à partir de 150 m2.
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A4/E25 à 3 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 57 km
SNCF Gare RER de Saverne à 11 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 73 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Principales entreprises déjà implantées:
FM LOGISTIC / BOUCHE LOGISTIQUE / KUCHLY / EST RESEAUX
Résumé de la zone
Surface totale : 62, 2666 hectares
Surface disponible : 15 hectares
Surface de la plus grande parcelle disponible : 4 ha environ
Zone d'activités à vocation industrielle, artisanales et tertiaires
Accès immédiat à l'échangeur de l'A4
Zone située au coeur de l'axe économique Strasbourg - Metz
Environnement paysage
Faire construire pour votre entreprise
Axdev a développé une large expertise dans la conception de bâtiments d'activités, de bureaux, d'entrepôts logistiques ou de commerces. Chaque projet fait l'objet d'une réponse sur-mesure, avec une équipe dédiée, une conception unique, adaptée aux enjeux de chaque client.
Louer pour votre entreprise
Axdev développe des bâtiments flexibles, modulables, adaptés aux besoins des PME/PMI. La plupart d'entre eux proposent des surfaces disponibles à partir de 150 m2.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Bureaux | 66 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| RDC | Activités | 267 | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA | |
| Total Cellule 1 | Activités | 333 | Ap. déb. Trx | 1250 HT/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Mezzanine | Bureaux | 66 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 267 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule 2 | Activités | 333 | Ap. déb. Trx | 1250 HT/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Mezzanine | Activités | 66 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 267 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule 3 | Activités | 333 | Ap. déb. Trx | 1250 HT/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Mezzanine | Bureaux | 66 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| RDC | Activités | 267 | Ap. déb. Trx | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
| Total Cellule 4 | Activités | 333 | Ap. déb. Trx | 1250 HT/m² | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | TVA |
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- HALL:
- Ossature et charpente métalliques
- Murs bardage double peau isolé
- Toiture bac acier isolée
- Panneaux photovoltaïques
- Luminaires industriels LED (en option)
- Sol béton lissé
- Hauteur libre du hall: 6,00m
- 1 porte plain-pied manuelle 3x3,50m
- Eau
- Réseau d'eau disponible : entre 100 et 160 m3/heure suivant les secteurs
- Electricité
- Tout est possible sous réserve d'une étude spécifique de la part des concessionnaires
- Gaz
- Tout est possible sous réserve d'une étude spécifique de la part des concessionnaires
- Numérique
- NUMÉRIQUE RHD 57 (réseau haut débit départemental) - MOSELLE FIBRE
- BUREAUX R+1
- Surface open space livrée brute, fluides en attentes
- Prestations selon cahier des charges du client moyennant surloyer
- MEZZANINE: Dalle béton
- Surface RDC : 1068 m²
- Surface terrain : 27303
Accessibilité:
Autoroute A4/E25 à 3 km
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 57 km
SNCF Gare RER de Saverne à 11 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 73 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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