Activité/Entrepôt à vendre - 251 m²

Maison familiale à La Garenne Colombes proche Courbevoie COMME UN RIAD A LA GARENNE-COLOMBES

À l'abri des regards, dans un environnement pavillonnaire recherché, proche Courbevoie, cette élégante demeure familiale du début du XXe siècle déploie un art de vivre rare autour d'un magnifique patio-terrasse de 48 m² aux accents méditerranéens.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine.

Édifiée sur une parcelle de 233 m², cette propriété développe environ 251 m² habitables (garage inclus), complétés par deux sous-sols totalisant près de 50 m² supplémentaires.

Le coeur de la maison s'organise autour d'une superbe terrasse intérieure, véritable pièce de vie à ciel ouvert, entièrement préservée des regards.
Comme dans un riad, les différentes pièces s'ouvrent sur cet espace extérieur intimiste et végétalisé, offrant une sensation unique de calme et d'évasion.

Le rez-de-chaussée offre un spectaculaire séjour double de 61 m² avec cheminée, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse intérieure.
Il se prolonge par une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouvrant également sur la terrasse, créant un espace de vie familial particulièrement chaleureux et fluide.
Un bureau, des toilettes invités ainsi qu'un garage complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, balcon et salle d'eau privative avec wc.

Deux sous-sols offrent des espaces complémentaires appréciables : salle de jeux, buanderie et rangements.

Parquets chaleureux, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et circulation fluide renforcent le caractère accueillant de cette maison singulière.

Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'espace, de chambres, de sérénité et d'un bien à proximité des commerces, écoles et transports.

Sectorisation scolaire : maternelle et élémentaire SAGOT VOLTAIRE
Transports : Tramway T2 LES FAUVELLES Défense / Porte de Versailles) à environ 11 minutes, et Gare SNCF de COURBEVOIE (ligne Saint-Lazare) à environ 9 minutes. (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tableau des surfaces:

Aspects financiers :
Description honoraires :
Taxe foncière : 1782 €