Fonds de commerce café hôtel restaurant à vendre

Cession de bail, local commercial - 72 m² - Nantes centre-ville - rue commerçante, forte visibilité
Local commercial à céder - 72 m² en centre-ville de Nantes (44000)
Magasin lumineux avec 57 m² de surface de vente, 15 m² de réserve et cave de 15 mv également, entièrement prêt à l'exploitation. Idéal pour une enseigne ou commerce indépendant, ce local offre un linéaire vitrine attractif, garantissant une grande visibilité et un confort pour vos clients.
Situé dans une rue très commerçante du centre-ville de Nantes, ce local commercial bénéficie de la visibilité d'une rue passante et d'un arrêt de tramway proche pour un accès facile. L'accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun font de ce bien un emplacement stratégique pour votre marque.

Atouts supplémentaires :

- Fort potentiel commercial pour tout type de commerce
- Opportunité rare en centre-ville de Nantes, idéal pour s'implanter dans un quartier dynamique
- Grande visibilité grâce à un linéaire vitrine et une rue passante

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez votre agence Arthur Loyd Nantes pour organiser une visite ou recevoir des informations supplémentaires.
 


Impôt Foncier : 1400 €/2025
Régime Fiscal : TVA

Information sur le Bail :

Rédaction du bail à la charge du preneur 2 579,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demander représentant un an de loyers plus les charges et le foncier valable sur toute la durée du bail (3/6/9/10 )


Prestations :

• Local commercial d'environ 57 m2 de vente plus 15 m2 de réserve plus cave en sous sol d'environ 15 m2
• Activités autorisées : extraction envisageable si pas de fritures
• Visibilité :Très bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

SNCF Nantes (France)
Bus Place du Cirque (BUS-23, BUS-11, BUS-LO, BUS-LN, BUS-LC, BUS-C6, BUS-C2), Commerce (BUS-54, BUS-26, BUS-C3), Hôtel de Ville (BUS-12), Foch-Cathédrale (BUS-4), Hôtel Dieu (BUS-LS, BUS-NA)
Tram Commerce (TRAMWAY-3), Place du Cirque (TRAMWAY-2), Bouffay (TRAMWAY-1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr