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22 764 m² divisible dès 449 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 22764 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 22 jours
Locaux d'Activités neufs à DECINES CHARPIEU - A LOUER - 22 764 m² divisibles à partir de 449 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 22 764 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 449 m². Certains bâtiments sont équipés de quais. Une 2ème phase également disponible avec des bâtiments mixtes en cours de développement (PC à déposer) et deux fonciers pour clés en main.
Location Locaux d'Activités neufs - Décines Charpieu (69150) - 22 764 m² divisibles à partir de 449 m²
Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance PNO : 1,40 euros /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Urbain Est (BUE) à 1km, de la Rocade Est (A46) à 3 km et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km
Tram Tramway lignes T3 (Gare Part-Dieu - Meyzieu) et T7 (Gare Vaulx-en-Velin - La Soie Décines OL Vallée) à 5 min à pied
Bus Bus TCL lignes 67 et 79 à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 22 764 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 449 m². Certains bâtiments sont équipés de quais. Une 2ème phase également disponible avec des bâtiments mixtes en cours de développement (PC à déposer) et deux fonciers pour clés en main.
Location Locaux d'Activités neufs - Décines Charpieu (69150) - 22 764 m² divisibles à partir de 449 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 1947 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 40 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 4022 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 477 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule | Activités | 6446 | Livraison à définir | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| R+1 | Bureaux | 291 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 17 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 999 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 146 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule 1 | Activités | 1436 | Été 2027 | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| R+1 | Bureaux | 290 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 19 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1377 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule 2 | Activités | 1722 | Été 2027 | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| R+1 | Bureaux | 359 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 19 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 1715 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 55 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule 3 | Activités | 2129 | Été 2027 | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| R+1 | Bureaux | 486 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 73 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 3470 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 649 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule | Activités | 4605 | Livraison à définir | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| R+1 | Bureaux | 123 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 26 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 444 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 48 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E1 | Activités | 615 | Livraison 4T 2026 | 126,83 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 53 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 824 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 204 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| 2 | Activités | 1270 | Livraison 4T 2026 | 130,71 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 27 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 412 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 102 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E4 | Activités | 635 | Livraison 4T 2026 | 130,71 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 264 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 636 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 107 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E5 | Activités | 1007 | Livraison 4T 2026 | 132,08 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 103 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 26 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 297 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 49 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E6 | Activités | 449 | Livraison 4T 2026 | 131,4 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 53 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 738 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 74 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| 7 | Activités | 1054 | Livraison 4T 2026 | 129,03 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 27 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 369 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 37 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E9 | Activités | 527 | Livraison 4T 2026 | 129,03 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 278 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 28 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 488 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 103 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E10 | Activités | 869 | Livraison 4T 2026 | 133,49 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance PNO : 1,40 euros /m²/an
Prestations :
- Espaces extérieurs :
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé
- Terrasse en R+1
- Parc paysagé arboré
- Restaurant
- Réseaux
- Eau potable : Distribution commune avec compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Internet : Raccordement fibre
- Prestations activités :
- HSP : 7,70 m sous poutre
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,20 m
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m² pour le bât E et 5T/m² pour les bâts C3, C4 et C5
- Façades : Bardage Béton
- Charpente métallique
- Couverture : Multicouches sur bac acier
- Bât E : Portes sectionnelles de plain-pied : Portes de 3,90 x 3,90 m
- Bâts C3, C4 et C5 : Plusieurs quais et portes sectionnelles de plain-pied
- Eclairage : Luminaires industriels LED
- Electricité : Tarif jaune
- Chauffage : Aérothermes électriques
- Prestations bureaux :
- Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m libre
- Faux-plafond / Pavés LED suspendus 300 lux
- Sols : moquette et carrelage
- Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Chauffage - Climatisation par système
- réversible de type VRV
- Possibilité de showroom pour les bâts C3, C4 et C5
- Bâtiments en cours de développement (PC à déposer 1er semestre 2026, bâtiments mixtes, surfaces susceptibles d'évoluer :
- Bâtiment B2 : 1 400 m² dont 700 m² d'activités et 700 m² de bureaux + 40 m² de terrasse
- Bâtiment C1 : 1 500 m² dont 750 m² d'activités et 750 m² de bureaux + 80 m² de terrasse
- Bâtiment C2 : 3 100 m² dont 1550 m² d'activités et 1550 m² de bureaux + 140 m² de terrasse
- Extension future :
- Macro-lot D : 40 000 m² de foncier
- Macro-lot F : 15 000 m² de foncier
- Etude pour clés en main entre 5 000 et 10 000 m²
- Surface terrain : 160000
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Urbain Est (BUE) à 1km, de la Rocade Est (A46) à 3 km et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km
Tram Tramway lignes T3 (Gare Part-Dieu - Meyzieu) et T7 (Gare Vaulx-en-Velin - La Soie Décines OL Vallée) à 5 min à pied
Bus Bus TCL lignes 67 et 79 à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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