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6 426 m² divisible dès 449 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 6426 m²
Décines-Charpieu (69150)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'Activités neufs à DECINES CHARPIEU - A LOUER - 6 426 m² divisibles à partir de 449 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6426 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 449 m² (1ère phase). Une 2ème phase également disponible avec des bâtiments d'activités équipés de quais en cours de développement (PC à déposer) et un foncier pour clés en main.
Location Locaux d'Activités neufs - Décines Charpieu (69150) - 6 426 m² divisibles à partir de 449 m²
Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance PNO : 1,10 euros /m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Urbain Est (BUE) à 1km, de la Rocade Est (A46) à 3 km et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km
Tram Tramway lignes T3 (Gare Part-Dieu - Meyzieu) et T7 (Gare Vaulx-en-Velin - La Soie Décines OL Vallée) à 5 min à pied
Bus Bus TCL lignes 67 et 79 à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6426 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 449 m² (1ère phase). Une 2ème phase également disponible avec des bâtiments d'activités équipés de quais en cours de développement (PC à déposer) et un foncier pour clés en main.
Location Locaux d'Activités neufs - Décines Charpieu (69150) - 6 426 m² divisibles à partir de 449 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 123 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 26 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 444 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 48 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E1 | Activités | 615 | Livraison 4T 2026 | 126,83 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 53 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 824 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 204 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| 2 | Activités | 1270 | Livraison 4T 2026 | 130,71 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 27 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 412 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 102 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E4 | Activités | 635 | Livraison 4T 2026 | 130,71 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 264 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 52 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 636 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 107 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E5 | Activités | 1007 | Livraison 4T 2026 | 132,08 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 103 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 26 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 297 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 49 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E6 | Activités | 449 | Livraison 4T 2026 | 131,4 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 242 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 53 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 738 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 74 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| 7 | Activités | 1054 | Livraison 4T 2026 | 129,03 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 121 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 27 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 369 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 37 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E9 | Activités | 527 | Livraison 4T 2026 | 129,03 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 278 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| R+1 | Terrasse | 28 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 488 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 103 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule E10 | Activités | 869 | Livraison 4T 2026 | 133,49 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Assurance PNO : 1,10 euros /m²/an
Prestations :
- Espaces extérieurs :
- Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
- Stationnements VL perméables
- Site clôturé
- Terrasse en R+1
- Parc paysagé arboré
- Restaurant
- Réseaux
- Eau potable : Distribution commune avec compteur privatif
- Électricité : Distribution par compteur privatif
- Internet : Raccordement fibre
- Bâtiment E : PC obtenu, livraison le 4T 2026
- Prestations activités :
- Hauteurs libres : 7,50 m
- Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m
- Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
- Façades : Bardage Béton
- Charpente métallique
- Couverture : Multicouches sur bac acier
- Portes sectionnelles de plain-pied : Portes de 3,90 x 3,90 m
- Eclairage : Luminaires industriels LED
- Chauffage : Aérothermes électriques
- Prestations bureaux :
- Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m libre
- Sols : moquette et carrelage
- Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
- Chauffage - Climatisation par système
- réversible de type VRV
- Bâtiments en cours de développement (PC à déposer) :
- Bâtiment C3 : 5 300 m² (Division possible en 2 lots) - Quais et plain-pied
- Bâtiment C4 : 5 305 m² (Prévu en division en 3 lots - 1 660 m² / 1 640 m² / 2 005 m²) - Quais et plain-pied
- Bâtiment C5 : 5 665 m² - Quais et plain-pied
- Bâtiments C1 & C2 : 4 500 m² (ensemble mixte)
- Bâtiment B2 : 1 300 m² (Bâtiment plutôt mixte)
- Extension future :
- Macro-lot D : 40 000 m² de foncier
- Etude pour clés en main entre 5 000 et 10 000 m²
- Surface terrain : 160000
Accessibilité:
Route A proximité immédiate du Bd Urbain Est (BUE) à 1km, de la Rocade Est (A46) à 3 km et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km
Tram Tramway lignes T3 (Gare Part-Dieu - Meyzieu) et T7 (Gare Vaulx-en-Velin - La Soie Décines OL Vallée) à 5 min à pied
Bus Bus TCL lignes 67 et 79 à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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