Location activité/entrepôt - 6426 m²

Locaux d'Activités neufs à DECINES CHARPIEU - A LOUER - 6 426 m² divisibles à partir de 449 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités clos composé de plusieurs bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 6426 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 449 m² (1ère phase). Une 2ème phase également disponible avec des bâtiments d'activités équipés de quais en cours de développement (PC à déposer) et un foncier pour clés en main.
Location Locaux d'Activités neufs - Décines Charpieu (69150) - 6 426 m² divisibles à partir de 449 m²
 


Impôt Foncier : 10 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Assurance PNO : 1,10 euros /m²/an


Prestations :

• Espaces extérieurs :
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé
• Terrasse en R+1
• Parc paysagé arboré
• Restaurant
• Réseaux
• Eau potable : Distribution commune avec compteur privatif
• Électricité : Distribution par compteur privatif
• Internet : Raccordement fibre
• Bâtiment E : PC obtenu, livraison le 4T 2026
• Prestations activités :
• Hauteurs libres : 7,50 m
• Hauteur libre sous mezzanine : 4,70 m
• Sol surcharge : Dallage industriel béton 3T/m²
• Façades : Bardage Béton
• Charpente métallique
• Couverture : Multicouches sur bac acier
• Portes sectionnelles de plain-pied : Portes de 3,90 x 3,90 m
• Eclairage : Luminaires industriels LED
• Chauffage : Aérothermes électriques
• Prestations bureaux :
• Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m libre
• Sols : moquette et carrelage
• Sanitaires : Sol carrelage et revêtement mural en faïence toute hauteur
• Chauffage - Climatisation par système
• réversible de type VRV
• Bâtiments en cours de développement (PC à déposer) :
• Bâtiment C3 : 5 300 m² (Division possible en 2 lots) - Quais et plain-pied
• Bâtiment C4 : 5 305 m² (Prévu en division en 3 lots - 1 660 m² / 1 640 m² / 2 005 m²) - Quais et plain-pied
• Bâtiment C5 : 5 665 m² - Quais et plain-pied
• Bâtiments C1 & C2 : 4 500 m² (ensemble mixte)
• Bâtiment B2 : 1 300 m² (Bâtiment plutôt mixte)
• Extension future :
• Macro-lot D : 40 000 m² de foncier
• Etude pour clés en main entre 5 000 et 10 000 m²
• Surface terrain : 160000

Accessibilité:

Route A proximité immédiate du Bd Urbain Est (BUE) à 1km, de la Rocade Est (A46) à 3 km et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay à 3,5 km
Tram Tramway lignes T3 (Gare Part-Dieu - Meyzieu) et T7 (Gare Vaulx-en-Velin - La Soie Décines OL Vallée) à 5 min à pied
Bus Bus TCL lignes 67 et 79 à 5 min à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr