Location activité/entrepôt - 4560 m²

À Louer – Ensemble de Locaux d'Activités et Bureaux de Standing à Saint-Laurent-de-Mure

Découvrez un espace exceptionnel situé dans la Zone des Marches du Rhône, à Saint-Laurent-de-Mure, parfaitement conçu pour répondre aux besoins d'entreprises modernes et exigeantes. Ce complexe propose des surfaces généreuses, alliant zones d'activités et bureaux fonctionnels, au sein d'un site idéalement aménagé.

Atouts de l'Ensemble Immobilier

• Surfaces polyvalentes : 3 790 m² dédiés aux activités industrielles et 770 m² de bureaux lumineux, répartis entre le rez-de-chaussée et le R+1, offrant un environnement de travail agréable pour vos équipes.
• Accessibilité et Mobilité Durable : Situé à proximité des grands axes routiers et équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques, avec une couverture pour 50% du parc de stationnement.
• Espaces de stationnement : 62 places de parking extérieures, parfaitement adaptées aux besoins de votre équipe et de vos visiteurs.

Un Site Engageant pour l'Environnement

• Centrale solaire sur site, garantissant une alimentation énergétique partielle en énergie renouvelable.
• Aménagements pour la biodiversité : suivi par un écologue, avec 75% de ses recommandations appliquées pour créer un environnement harmonieux et naturel.

Performance et Confort des Locaux

• Label BREEAM "Very Good" : assurant un niveau de confort optimal, avec des protections solaires mobiles et une performance énergétique de haut niveau (Cep -40% et niveau E2 du label E+C-).
• Qualité de Vie : chaque bureau bénéficie d'une vue sur l'extérieur, favorisant le bien-être des occupants.

Conditions Locatives :

• Activités : 85 €/m² HT/HC/an
• Bureaux : 135 €/m² HT/HC/an
• Bureaux cloisonnés et câblés : 145 €/m² HT/HC/an
• Parking : 250 €/unité/an

Profitez de cette opportunité unique d'installer votre entreprise dans un espace qui conjugue fonctionnalité, performance et respect de l'environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface activités rdc: 3 790 m²
surface bureaux : 770 m²

62 places de stationnement.

ACTIVITES
Charpente métallique
Dalle béton : 3t/m²
Bardage double peau
Toiture bac acier isolé
Hauteur utile : 7,50 à 8,10 m
Aérothermes gaz
Portes de plain-pied
Quais avec niveleurs

BUREAUX
Climatisation
Chauffage

62 places de parking
Accès poids lourds adaptés
Nombreux emplacements de stationnement VL

Loyer annuel : 456000 € HTHC

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
D306 (Nationale 6) à 1 km

A432 sortie 5 à St Laurent de Mure Liaison A43/A42 à 5 km




Ligne 1E et 47 arrêt "Les Marchés du Rhône" à 4 min à pied

Aéroport Lyon Saint-Exupery et sa gare TGV à 6 min en voiture