Activité/Entrepôt à vendre - 2785 m²

Varennes-lès-Mâcon (71000)

Dernière mise à jour : Il y a 3 jours

Locaux d'Activités neufs à VARENNES LES MÂCON - A VENDRE OU A LOUER - 2 785 m² divisibles à partir de 253 m²
Au coeur du Parc d'activités des Combes au Sud de Mâcon, au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 2 785 m² divisibles en 10 lots à partir de 253 m².
Livraison en plateau brut, fluides en attente.
Vente ou Location Locaux d'Activités neufs - Varennes les Mâcon (71000) - 2 785 m² divisibles à partir de 253 m²

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
	Mezzanine	57		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	347		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule A2	Activités	404	Livraison 2ème trimestre 2026	1311,88 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B1	Activités	253	Livraison 2ème trimestre 2026	1304,35 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B2	Activités	253	Livraison 2ème trimestre 2026	1304,35 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B3	Activités	253	Livraison 2ème trimestre 2026	1304,35 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B4	Activités	253	Livraison 2ème trimestre 2026	1304,35 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B5	Activités	253	Livraison 2ème trimestre 2026	1304,35 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	50		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	203		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule B6	Activités	253	Livraison 2ème trimestre 2026	1304,35 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	58		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	231		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule C1	Activités	289	Livraison 2ème trimestre 2026	1314,88 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	57		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	229		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule C2	Activités	286	Livraison 2ème trimestre 2026	1328,67 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Mezzanine	57		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC	Activités	231		n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule C3	Activités	288	Livraison 2ème trimestre 2026	1319,44 HT/m²	n.c.	3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

Site clos et sécurisé par portail automatique
Portes sectionnelles motorisées (4 m x 4,5 m) avec accès piéton
Stationnements vélos
Stationnements pré-équipés IRVE
Livraison en plateau brut, fluides en attente
Charpente métallique
Menuiseries alu (retardateur d'effraction en RDC)
Hauteur libre sous poutre : 6 m
Couverture : bac acier isolé
Dalle béton quartzé (charge 2T/m²)
Eclairage LED en façade
Puissance électrique : 36 kVA
Murs séparatifs coupe-feu 1h
Fibre
Mezzanine non aménagée (charge 250kg/m²)

Accessibilité:

Route À proximité de la D906 et à 3 km de l'autoroute A6 (Mâcon Sud)
SNCF A 4 km de la Gare TGV Mâcon-Loché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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