Activité/Entrepôt à vendre - 1450 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A VENDRE

Cushman et Wakefield vous présente sa nouvelle offre : Local d'activités à VENDRE
Le bâtiment est situé aux abords de la zone de Thibaud, la grande zone industrielle destinée principalement aux activités B TO B située au sud de l'agglomération toulousaine.
Le bâtiment d'une surface totale de 1440 m² récemment aménagé
Bâtiment de structure métallique et bardage double peau.
Des bureaux cloisonnés et plateau Open space, climatisés
Une grande salle de pause, vestiaires et douches
Un espace de stockage avec une grande porte sectionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain en partie goudronné clôturé,
17 Places de parkings existantes
Voirie lourde et parkings VL
Espaces verts traités
Réalisé en structure métallique et bardage double peau métallique
Toiture bac acier isolée
Désenfumage,
Dalle béton lissée en état d'usage
Bureaux cloisonnés climatisés
Menuiseries métalliques, double vitrage,
Bureaux cloisonnés par cloisons amovibles et placostyl
Faux plafonds, luminaires encastrés
Sols carrelés dans les bureaux
Câblage informatique dans les bureaux, plinthes périphériques
Alarme, baie de brassage
Une rochelle réalisée en dalle ourdi béton et en partie bois au-dessus de la partie bureaux et du stock


Sur le secteur Chapitre, zone de Thibaud,
Accessible via l'A 64 et le périphérique sud de Toulouse


Disponibilité : Septembre 2025

Prix de vente : 1450000
Montant de la taxe foncière : 11000

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT

sur un terrain de 2609 m2 environ viabilisé raccordé aux réseaux espaces verts traités, et 17 places de parkings un bâtiment de 1400 m² environ les bâtiments ont été réalisés avant 2005.