Activité/Entrepôt à vendre - 1223 m²

Locaux d'activités à vendre - Cellules neuves
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la vente un ensemble de locaux d'activités neufs idéalement situés à Miniac-Morvan (35540) , bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la voie express D137 (axe Rennes / Saint-Malo).Ce parc d'activités moderne, dont la construction a été achevée en 2025, développe une surface globale de plus de 1 900 m² répartie en 12 cellules. Plusieurs lots sont actuellement disponibles à l'acquisition avec des surfaces divisibles à partir de 170 m². Concus pour répondre aux besoins des entreprises, ces locaux sont livrés bruts de béton et disposent chacun des prestations suivantes : Une porte de plain-pied de grandes dimensions (4,5 m x 4,0 m), une hauteur libre sous poutre allant de 5,75 m à 6,0 m, des luminaires LED déjà installés et deux places de stationnement privatives par lot.Ces cellules offrent une totale liberté d'aménagement pour s'adapter parfaitement à votre activité. Disponibilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Facades extérieures : Bardage double peau
Murs intérieurs : Béton banché / Blocs béton
Sol : Dalle béton surfacée quartz
Hauteur libre sous poutre : 5,75 m à 6,0 m
Portes de plain-pied : 1 par lot
Dimensions portes : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
Livraison : Brut de béton
Gaz : Possibilité raccordement
Luminaires : LED, installés
Terrain : Enrobé, espaces verts
Stationnements VL : 2 par lot

Accessibilité :
D137
Bus MAT ligne 10
Halte SNCF de Miniac-Morvan à proximité immédiate
Aéroport Dinard Bretagne à 20 km

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1450 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT