Activité/Entrepôt à vendre - 415 m²

PRODUITS RARES A VENDRE HEILLECOURT

A Heillecourt, sur la zone des Grands Pâquis, un programme de locaux d'activités à construire proposant 6 cellules à vendre.

Un local d'activités de 415 m² composé de 312 m² au rez-de-chaussée et 103 m² à l'étage, ainsi que 3 places de stationnement.

Livraison brute fluides en attente.

Hauteur de stockage, porte sectionnelle, résistance au sol, sanitaires, locaux sociaux …

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Aménagements extérieurs :
Ce site est prévu clôturé, 1 portail coulissant motorisé, 51 places de stationnement (3 devant chaque porte sectionnelle).
- Gros œuvre :
Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute / Dallage 2 tonnes / ma (à confirmer avec étude de sol)
- Structure :
Charpente métallique, hauteur libre 6 m minimum sous poutre dans la partie activités (variable selon cellule), mezzanine livrée brut, sans escalier ni garde—corps , Façades constituées de bardage double peau horizontal, vertical ou plan avec isolant conforme RT2012 selon plans architecte,
Couverture sur bac acier avec isolant conforme RT2012,
- Alimentation courant fort pour la distribution des communs (éclairage, totem, portail) :
Installation d'un comptage basse tension de type C5 Enedis ; P g12 KVA
- Menuiseries aluminium :
Châssis filants fixes ou châssis isolés fixes en profilés d'aluminium plaqués et de vitrage isolant conforme à la RE 2020. Ouvrants oscillo battants
- Métallerie :
Portes sectionnelles de plain-pied manuelles 3*3.5mh selon plans architecte,2 quilles de protections à l'extérieur au droit des portes sectionnelles de
chaque cellule
- Installation courant fort et éclairage extérieur pour chaque cellule
Installation d'un comptage basse tension de type C5 triphasé Enedis
Installation d'un TGBT avec réserve de 30%
Installation de 2 prises de courant 2P+T16A et d'un coup de poing d'arrêt d'urgence à proximité (1 par cellule)
Installation d'un éclairage LED extérieur sur détecteur de présence au—dessus de la porte d'entrée.
- Eau :
Pénétration des réseaux jusqu'à l'intérieur des cellules (y compris sous comptage), laissés en attente contre la longrine.

Accès direct A33/A330 et RD570,
Transports en commun.
A 15 mn Nancy centre gare,
A 5 mn du Dynapôle Ludres/Fléville,
A 2 mn de la ZAC du Frocourt,
Restauration et commerces à proximité.

Disponibilité : A CONVENIR

Prix de vente : 621700 € HT