Activité/Entrepôt à vendre - 376 m²

LOCAUX D'ACTIVITES ET COMMERCIAUX
A VENDRE
BALMA

Au sein de l'environnement dynamique de Balma - Gramont, zone de Thégra, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la vente des locaux d'activités neufs en cours de construction au sein d'un immeuble répondant à la RT 2020 de 2 650 m² regroupant bureaux, locaux commerciaux et locaux d'activités.

Sont actuellement disponibles sans options ni réservation:
- le lot 1a (local commercial - ERP catégorie 5)) : 159 m² de surface + 4 parkings,
- le lot 2 (local d'activité) : 99 m² de surface + 2 parkings,
- le lot 5 (local d'activité) : 118 m² de surface + 2 parkings.

La livraison du bien est prévue au premier trimestre 2027
Le site sera clos et sécurisé par un portail motorisé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RT 2020
Vitrage à faible émissivité et retardateur d'effraction
Mesures conservatoires et réservations pour la création de cuisine, sanitaire et mise en place de chauffage/ climatisation par pompe à chaleur

Accès immédiat au périphérique sortie n°15 "La Roseraie"
Desservi par les lignes de bus n°20 et 106 - arrêt "Giratoire Truffaut" à 155 m


Disponibilité : 1er trimestre 2027
Borne recharge électrique : Pré-équipement
Brut / fluides en attente
Charge au sol : 500 kg/m²
Eclairage extérieur
EDF Tarif Bleu
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 3.70 m
Portail motorisé
Porte sectionnelle motorisée : 3 x 3 m
Portes plain-pied : 1
Site clos et sécurisé
Triphasé

Prix de vente : 724875 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 % HT