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1 531 m² divisible dès 300 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1531 m²
Vourles (69390)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Locaux d'activités à VOURLES - A LOUER - 1531 m² divisibles à partir de 300 m²
Sur un terrain clos, nous vous proposons à la location, 3 locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1531 m² divisibles en 3 lots :
- Lot 1 : 611 m² dont 365 m² d'activités et 246 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux
- Lot 2 : 300 m² dont 270 m² d'activités et 30 m² de bureaux en RDC
- Lot de 620 m² dont 470 m² d'activités, 90 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et une mezzanine d'environ 60 m²
Location Locaux d'activités - Vourles (69390) - 1531 m² divisibles à partir de 300 m²
Impôt Foncier : 5094 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Charges prévisionnelles : 1500 euros HT/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur un terrain clos, nous vous proposons à la location, 3 locaux d'activités d'une surface totale d'environ 1531 m² divisibles en 3 lots :
- Lot 1 : 611 m² dont 365 m² d'activités et 246 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux
- Lot 2 : 300 m² dont 270 m² d'activités et 30 m² de bureaux en RDC
- Lot de 620 m² dont 470 m² d'activités, 90 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux et une mezzanine d'environ 60 m²
Location Locaux d'activités - Vourles (69390) - 1531 m² divisibles à partir de 300 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 60 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| R+1 | Bureaux | 60 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 470 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule | Activités | 620 | Avril 2025 | 87,1 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC + R+1 | Bureaux | 246 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 365 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule 1 | Activités | 611 | Immédiate | 103,93 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| RDC | Activités | 270 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 30 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule 2 | Activités | 300 | Immédiate | 80,67 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5094 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Charges prévisionnelles : 1500 euros HT/an
Prestations :
- Accès de plain-pied / Accès semi
- Portail automatique
- Lot 1 de 611 m² :
- 4 portes sectionnelles (4,5 m x 5 m)
- Bureaux et salle de réunion
- Sanitaires H/F (RDC et étage)
- Chauffage et climatisation réversible
- 10 places de parking
- Lot 2 de 300 m² :
- 1 porte sectionnelle motorisée (4,5 m x 5 m)
- 30 m² de bureaux (dont 3 m² de sanitaire)
- Chauffage électrique dans les bureaux mais pas de climatisation
- 2 places de parking
- Lot de 620 m² :
- 2 portes sectionnelles motorisées (4,5 m x 4,5 m)
- Éclairage LED
- Mezzanine libre (60 m²) pour diverses utilisations
- Bureaux aménagés répartis sur 2 niveaux
- Bureau RDC (30 m²) avec 1 porte d'entrée, 1 WC et lavabo, 2 portes intérieures, escalier colimaçon menant à l'étage
- Bureaux à l'étage (60 m²) avec 1 porte donnant sur la mezzanine, 1 WC et lavabo, baie de brassage, cloisons amovibles et 2 modules vitrés
- 8 fenêtres avec volets roulants
- Climatisation réversible sur les 2 niveaux
- 5 places de parking
Accessibilité:
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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