Location activité/entrepôt - 911 m²

Locaux d'activités à VOURLES - A LOUER - 911 m² divisibles à partir de 300 m²
À louer - Locaux d'activité à Vourles, au sein de la zone industrielle Les Plattes, dans un environnement économique recherché du Sud-Ouest lyonnais.

MALSH Realty vous propose deux cellules d'activités développant une surface totale d'environ 911 m², divisibles en deux lots indépendants de 611 m² et 300 m². Cette offre s'adresse aux entreprises recherchant des locaux fonctionnels pour une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, production, négoce, atelier ou implantation technique.

Le lot 1 développe environ 611 m², dont 365 m² d'activité en rez-de-chaussée et 246 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Il bénéficie de 4 portes sectionnelles de grand format de 4,5 m x 5 m, de bureaux, d'une salle de réunion, de sanitaires hommes / femmes en rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que du chauffage et de la climatisation réversible. Ce lot dispose également de 10 places de parking privatives, offrant une capacité confortable pour les équipes et visiteurs.

Le lot 2 développe environ 300 m², dont 270 m² d'activité et 30 m² de bureaux en rez-de-chaussée avec sanitaire. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4,5 m x 5 m, du chauffage électrique dans les bureaux et de 2 places de parking. Les locaux bénéficient d'un accès de plain-pied, d'un accès semi et d'un portail automatique, facilitant l'exploitation quotidienne et les livraisons.

Située à Vourles, la zone industrielle Les Plattes bénéficie d'un positionnement stratégique au sud-ouest de Lyon, à proximité immédiate de l'autoroute A450 et avec un raccordement rapide à l'A7. Cette localisation permet de desservir efficacement Lyon, Brignais, Saint-Genis-Laval, Chaponost, Irigny, Givors et l'ensemble du bassin économique du Sud lyonnais.
Disponibilité immédiate.
Bail commercial 3-6-9 ans.
Une opportunité adaptée aux entreprises souhaitant s'implanter dans une zone d'activité établie et facilement accessible.

Location Locaux d'activités - Vourles (69390) - 911 m² divisibles à partir de 300 m²
 


Impôt Foncier : 5094 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Charges prévisionnelles : 1500 euros HT/an


Prestations :

• Accès de plain-pied / Accès semi
• Portail automatique
• Lot 1 de 611 m² :
• 4 portes sectionnelles (4,5 m x 5 m)
• Bureaux et salle de réunion
• Sanitaires H/F (RDC et étage)
• Chauffage et climatisation réversible
• 10 places de parking
• Lot 2 de 300 m² :
• 1 porte sectionnelle motorisée (4,5 m x 5 m)
• 30 m² de bureaux (dont 3 m² de sanitaire)
• Chauffage électrique dans les bureaux mais pas de climatisation
• 2 places de parking

Accessibilité:

Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A450. Raccordement rapide à l'A7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr