Location activité/entrepôt - 2000 m²

Vus recherchez des locaux d'activités à vendre ou à louer au coeur de la ZA de la Jonchère à SAINT ETIENNE LA VARENNE ? Votre agence CBRE Lyon vous invite à découvrir le Parc de la Jonchère, composé de 2 bâtiments neufs de 2000 m² au total, eux même constitués de 10 lots, destinés à un usage artisanal ou industriel, divisibles à partir de 188 m². Ces locaux industriels se situent au sein d'un site clos et sécurisé et seront disponibles à compter du mis de Janvier 2026.
D'une qualité architecturale élevée, le Parc de la Jonchère bénéficiera de portes sectionnelles motorisées avec accès piéton et des mezzanine non aménagée. Les plateaux seront livrés bruts, fluides en attente.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• 2 000 m² de surface de plancher.
• 10 lots à aménager, à partir de 188 m².
• Stationnements pré-équipés IRVE.
• Site clos et sécurisé.
• Qualité architecturale.
• Panneaux photovoltaïques.
• Livraison en plateau brut, fluides en attente.
• Hauteur libre sous poutre : 6,5 m.
• Dalle quartzée : 1,5 t/m².
• Structure métallique.
• Menuiseries alu.
• Portes sectionnelles motorisées avec accès piéton.
• Mezzanine non aménagée.
• Surface RDC : 1595 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A6, à 10 km
Route En bordure de la D43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr