MALSH Realty accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse de locaux d’activités, de bureaux, de commerces, d’entrepôts ou de terrains. L’agence intervient aussi bien au ...
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1 404 m² divisible dès 101 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 1404 m²
Saint-Clair-de-la-Tour (38110)
Dernière mise à jour : Il y a 7 mois
Locaux d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE OU A LOUER - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1404 m² divisibles en 9 lots à partir de 101 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
Accessibilité:
Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1404 m² divisibles en 9 lots à partir de 101 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | 78,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 154 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 1 | Activités | 232,4 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 26,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 74,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 2 | Activités | 100,7 | RÉSERVÉ | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 27,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 151,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 3 | Activités | 178,7 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 26,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 74,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 4 | Activités | 100,7 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 27,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 151,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 5 | Activités | 178,7 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 26,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 74,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 6 | Activités | 100,7 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 27,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 151,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 7 | Activités | 178,7 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 26,5 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 74,2 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 8 | Activités | 100,7 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Mezzanine | 78,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| RDC | Activités | 154 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule 9 | Activités | 232,4 | Livraison à définir | commercial 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Prestations :
- Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (eau potable, telecom, électricité, 1 évacuation EU par lot)
- TGBT et consuel fourni dans chaque lot
- Porte sectionnelle alimentée et mise en service, éclairage LED 150 LUX uniformément repartis
- Nombreux parkings extérieurs
- Terrassement par déblai/remblai
- Plateforme en matériaux recyclés
- Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
- Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
- Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
- Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm.
- Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
- Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
- Dallage - quartz 2 T/m2
- Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur.
- Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
- Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
- Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
- Circulations en enrobés PL
- Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
- Eclairages des façades par projecteurs LED
- Espaces paysagés soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
- Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
- Accès bureaux en béton désactivé
- Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
- Surface terrain : 4380,89
Accessibilité:
Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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