Location activité/entrepôt - 879 m²

Locaux indépendants à Louer à La Valentine Marseille (13)
Locaux d'activités à louer - Marseille 11ème - Proximité A50

Implantés sur un terrain de 1 700 m², ces locaux d'activités situés dans le secteur est, bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes routiers.

Caractéristiques principales :

Accès poids lourds
3 portes de plain-pied
1 quai de déchargement
15 places de parking VL
Bureaux climatisés
Locaux sociaux inclus
État du bien : très bon état d'entretien
Disponibilité : à partir de fin mars 2026

Atouts :

Site rare sur le marché
Fonctionnalité optimale pour les professionnels
Espaces bureaux confortables et climatisés
Idéal pour activités logistiques, artisanales ou industrielles

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Impôt Foncier : 9,55 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

L'offre est composée comme suit : -689 m² de local d'activités en RDC - 95 m² de bureaux et locaux sociaux en RDC - 95 m² de bureaux en mezzanine


Prestations :

• Site indépendant sur un terrain de 1 700 m²
• De nombreux commerces aux alentours
• Structure métallique
• Sol béton lissé
• Mur béton
• 1 quai de chargement
• 3 portes de plain pied
• Locaux sociaux
• Bureaux climatisés et cloisonnées
• 15 places de parking VL
• Surface RDC : 879 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 5,8 m

Accessibilité:

Accès routier Autoroute A50 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr