Activité/Entrepôt à vendre - 570 m²

Programme neuf à la vente : la Valentine
Situé au coeur du secteur très recherché de La Valentine, EOL vous propose en EXCLUSIVITE un programme neuf de locaux dactivités à la vente.



Dune surface totale denviron 570 m², le bien se compose de :

403 m² de locaux dactivités et de stockage ;

168 m² de mezzanine sur dalle béton, aménageable en bureaux ;

5 places de stationnement privatives, avec la possibilité de disposer de places supplémentaires.



Les aménagements et équipements pourront être adaptés selon les besoins de lacquéreur.



Une opportunité rare sur un secteur ou loffre de locaux dactivités neufs à la vente demeure particulièrement limitée, idéale aussi bien pour une entreprise utilisatrice que pour un investisseur souhaitant se constituer un actif patrimonial de qualité.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er trim. 2028


Caractéristiques :
-Résistance dalle mezzanine : 500 kg/m²

- Deux porte sectionnelles : 3 m x 3,50m de haut et une porte de 4 m x 4,5 m de haut

- Trois portes piétonnes
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4 à 7 m
Charge au sol : 1 t/m²
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 3
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 10 VL


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 1 200 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
- Frais de notaires réduits

- Garantie décennale

- Prix avec les 10 places de parking privatives de ce lot : 1 300 000 euros.

- Rare sur les programmes neufs : Possibilité de places supplémentaires jusqu'à 26 parking privatifs à la vente disponibles sur le site.

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²