Activité/Entrepôt à vendre - 570 m²

Programme neuf la Valentine
EOL vous propose en EXCLUSIVITE à la vente un programme neuf de locaux dactivités situé au coeur du secteur très recherché de La Valentine.



Possibilité de réunir plusieurs cellules et intégrer des aménagements et équipements selon les besoins vos besoins.



Une opportunité rare sur ce secteur ou loffre de locaux dactivités neufs à la vente demeure particulièrement limitée, aussi bien pour des utilisateurs que pour des investisseurs souhaitant se constituer un actif patrimonial de qualité.

Superficies :

Description :
Bâtiment indépendant : non
Etat général : neuf
Disponibilité : 1er trim. 2028


Caractéristiques :
-Résistance dalle mezzanine : 500 kg/m²

- Deux porte sectionnelles : 3 m x 3,50m de haut et une porte de 4 m x 4,5 m de haut

- Trois portes piétonnes
Type de construction : ossature métallique
Hauteur : de 4 à 7 m
Charge au sol : 1 t/m²
Couverture : bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
Isolation des murs : bardage double peau isolé
Accès de plain pied : 3
Type d'éclairage : LED


Prestations :
Emplacements de parking : 10 VL


Conditions financières (HT) :
Prix de vente hors fiscalité : 1 200 000 €
Prix de vente hors fiscalité/m² : 0 €
- Frais de notaires réduits

- Garantie décennale

- Prix avec les 10 places de parking privatives de ce lot : 1 300 000 euros.

- Rare sur les programmes neufs : Possibilité de places supplémentaires jusqu'à 26 parking privatifs à la vente disponibles sur le site.

Charges (HT) & Taxes :
Charges locatives : 0 €/m²
Charges de copropriété : 0 €/m²