Activité/Entrepôt à vendre - 8050 m²

DEPARTEMENT OUEST LOCAUX ACTIVITE ET STOCKAGE A VENDRE 2200 M² A 8050 M²
À VENDRE Ensemble immobilier d'activités et stockage Secteur Ouest 8 050 m²Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un ensemble immobilier d'activités situé en périphérie ouest, au sein d'un environnement adapté aux activités artisanales ou industrielles.L'ensemble développe environ 8 050 m² sur une parcelle clôturée de plus de 3 hectares, avec accès sécurisé par portail.Il se compose de deux bâtiments :Un premier bâtiment d'environ 2 200 m², isolé, organisé en plusieurs cellules et pouvant être exploité de manière indépendanteUn second bâtiment d'environ 5 850 m², isolé et équipé d'un chauffage gaz par radiant, comprenant des espaces cloisonnés ainsi que des bureaux et locaux sociaux d'environ 150 m²Le site dispose de plusieurs accès de plain-pied et d'aires extérieures permettant la circulation et les manoeuvres de véhicules.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain clos
2 portails
Bâtiment 2 200 m² :
isolé
hauteur de 8.20 m
8 cellules
Bâtiment de 5850 m² :
isolé
chauffé gaz par radiant
hauteur entre 5.60 m et 6.50 m
3 portes de plain pied manuelles
bureaux et locaux sociaux

Accessibilité :
Lignières-de-Touraine bénéficie d'un accès rapide au réseau autoroutier :
Autoroute la plus proche : Autoroute A85
Échangeur le plus proche : secteur de Langeais
Distance : environ 5 à 7 km
Temps d'accès : 5 à 10 minutes selon l'emplacement précis

L'Autoroute A85 permet ensuite de rejoindre rapidement :
Tours en ~20 minutes
l'Autoroute A10 (axe Paris Bordeaux) via le contournement de Tours


Disponibilité : Selon accord des parties

Prix de vente : 2100000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 25819 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % HT